349 900$ +TPS/TVQ
ULS : 22440806
Commerciale
à vendre
289 Rue Galipeau, Thurso
Immeuble commercial polyvalent de 1 500 pi² sur terrain de 13 000 pi², situé sur une artère principale offrant visibilité et achalandage exceptionnels. Idéal pour atelier, entrepôt, commerce ou bureau (sous approbation municipale). Entretien rigoureux : toiture en tôle, plancher de béton, stationnement asphalté. Comprend porte de garage, salle d'eau, affiche en façade et grand terrain aménageable. Emplacement stratégique, flexible et accessible -- prêt à accueillir votre entreprise! Certificat de localisation 2026 disponible. Rapport environnementale phase-1 concluant, aucune phase-2 requise.
Superficie du terrain
1 218,30 m²
Addenda
Immeuble commercial polyvalent sur artère principale -- 1 500 pi² sur terrain de 13 000 pi²
Chers entrepreneurs et entrepreneuses, voici une occasion rare de vous établir sur une artère stratégique offrant une visibilité exceptionnelle et un fort achalandage!
Cet immeuble commercial bien entretenu de 1 500 pi², érigé sur un terrain spacieux de 13 000 pi², se distingue par sa polyvalence et son potentiel d'exploitation remarquable. Il peut convenir à une grande variété d'usages : atelier, entrepôt, commerce de détail, bureau professionnel ou autre projet entrepreneurial, sous réserve de l'approbation municipale.
Un bâtiment solide et fonctionnel
Au fil des ans, plusieurs travaux importants ont été réalisés afin d'assurer la durabilité, le confort et la sécurité des lieux. Parmi les améliorations notables :
*Toiture en tôle, offrant une longévité supérieure et peu d'entretien;
*Plancher intérieur en béton, robuste et facile d'entretien;
*Stationnement entièrement asphalté, permettant d'accueillir plusieurs véhicules et d'assurer un accès fluide aux clients et employés.
Caractéristiques et atouts
L'immeuble est doté d'équipements et d'aménagements qui optimisent son utilisation et sa visibilité :
*Poteau d'affiche en façade, idéal pour mettre en valeur votre entreprise sur cette artère passante;
*Porte de garage pratique, facilitant le chargement et le déchargement de marchandises ou d'équipements;
*Salle d'eau fonctionnelle, répondant aux besoins quotidiens du personnel;
*Grand terrain, offrant de multiples possibilités d'aménagement, d'entreposage extérieur ou même d'agrandissement futur, selon vos projets.
Un emplacement de choix
Situé sur une artère principale très fréquentée, ce site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès facile pour la clientèle comme pour les livraisons. Son emplacement stratégique favorise la croissance de toute entreprise cherchant à maximiser son exposition et sa notoriété.
Les points forts à retenir :
*Emplacement stratégique et très passant;
*Entretien rigoureux et bâtiment en excellent état;
*Grande flexibilité d'usage selon vos besoins professionnels;
*Stationnement abondant et accès aisés;
*Terrain spacieux offrant un fort potentiel de développement futur.
Une opportunité à saisir
Cet immeuble représente un investissement solide et durable, que vous cherchiez un lieu pour établir votre entreprise, diversifier vos activités ou simplement acquérir un actif immobilier dans un secteur dynamique.
Prêt à accueillir votre projet, ce bâtiment allie fonctionnalité, visibilité et potentiel d'expansion. Une rare opportunité pour les entrepreneurs désirant s'implanter dans un environnement propice à la réussite.
Ne laissez pas passer cette occasion d'investir dans un emplacement de choix offrant flexibilité, accessibilité et prestige commercial.
À noter qu'il n'y a pas de frais de location pour les réservoirs de propane puisque la consommation est de plus de 2000 litres par années.
Chers entrepreneurs et entrepreneuses, voici une occasion rare de vous établir sur une artère stratégique offrant une visibilité exceptionnelle et un fort achalandage!
Cet immeuble commercial bien entretenu de 1 500 pi², érigé sur un terrain spacieux de 13 000 pi², se distingue par sa polyvalence et son potentiel d'exploitation remarquable. Il peut convenir à une grande variété d'usages : atelier, entrepôt, commerce de détail, bureau professionnel ou autre projet entrepreneurial, sous réserve de l'approbation municipale.
Un bâtiment solide et fonctionnel
Au fil des ans, plusieurs travaux importants ont été réalisés afin d'assurer la durabilité, le confort et la sécurité des lieux. Parmi les améliorations notables :
*Toiture en tôle, offrant une longévité supérieure et peu d'entretien;
*Plancher intérieur en béton, robuste et facile d'entretien;
*Stationnement entièrement asphalté, permettant d'accueillir plusieurs véhicules et d'assurer un accès fluide aux clients et employés.
Caractéristiques et atouts
L'immeuble est doté d'équipements et d'aménagements qui optimisent son utilisation et sa visibilité :
*Poteau d'affiche en façade, idéal pour mettre en valeur votre entreprise sur cette artère passante;
*Porte de garage pratique, facilitant le chargement et le déchargement de marchandises ou d'équipements;
*Salle d'eau fonctionnelle, répondant aux besoins quotidiens du personnel;
*Grand terrain, offrant de multiples possibilités d'aménagement, d'entreposage extérieur ou même d'agrandissement futur, selon vos projets.
Un emplacement de choix
Situé sur une artère principale très fréquentée, ce site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès facile pour la clientèle comme pour les livraisons. Son emplacement stratégique favorise la croissance de toute entreprise cherchant à maximiser son exposition et sa notoriété.
Les points forts à retenir :
*Emplacement stratégique et très passant;
*Entretien rigoureux et bâtiment en excellent état;
*Grande flexibilité d'usage selon vos besoins professionnels;
*Stationnement abondant et accès aisés;
*Terrain spacieux offrant un fort potentiel de développement futur.
Une opportunité à saisir
Cet immeuble représente un investissement solide et durable, que vous cherchiez un lieu pour établir votre entreprise, diversifier vos activités ou simplement acquérir un actif immobilier dans un secteur dynamique.
Prêt à accueillir votre projet, ce bâtiment allie fonctionnalité, visibilité et potentiel d'expansion. Une rare opportunité pour les entrepreneurs désirant s'implanter dans un environnement propice à la réussite.
Ne laissez pas passer cette occasion d'investir dans un emplacement de choix offrant flexibilité, accessibilité et prestige commercial.
À noter qu'il n'y a pas de frais de location pour les réservoirs de propane puisque la consommation est de plus de 2000 litres par années.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 51'
Année de construction
1950
Fenestration
PVC
Revêtement
Tôle
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 218,30 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (20), Garage (2)
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Portes (1), Entrée électrique (200), Enseignes permises, Portes hauteur (8, P)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 54 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 43 300 $
- Total
- 97 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 487 $
- Scolaire (2025)
- 52 $
- Total
- 2 539 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 085 $
- Gaz
- 2 255 $
- Total
- 3 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système d'alarme, 2 systèmes de lumières d'urgence, établies, fan pour gaz d'échappement, 1 ventilateur de plafond, poutre pour palan, 2 extincteurs et bureau d'ordinateur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques
