590 000$ +TPS/TVQ
ULS : 11337942
Commerciale
à vendre
288 - 290 Boul. Ste-Madeleine, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Immeuble de qualité bien entretenu avec une localisation idéale pour tout genre de commerce. Possibilité de convertir en immeuble locatif, la grille de zonage (COL-4167) est très permissive. Reste plus qu'à valider avec la ville et vérifier les programmes de subventions / revitalisations de certains secteurs. Investisseurs aguerris. Faites-vite !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
6 131,04 pi²
CHANTAL LAPLANTE
Courtier immobilier
Addenda
À VENDRE -- Immeuble Commercial Polyvalent sur Artère Stratégique
Superficie locative : 5 008 pi² | Terrain : 6 131 pi² | Stationnement : 9 cases (incluant 1 pour personne à mobilité réduite).
Situé sur une artère commerciale très passante, cet immeuble de deux étages offre un fort potentiel d'exploitation et d'investissement. Le zonage COL-4167 permet une grande diversité d'usages, vous laissant libre de concrétiser votre projet, qu'il soit résidentiel, commercial ou mixte.
Zonage COL-4167 -- Flexibilité exceptionnelle :
* 1 à 8 logements résidentiels
* Habitation mixte
* Commerce de détail
* Services professionnels et personnels
* Hébergement touristique
* Restauration
Caractéristiques clés :
* 5 008 pi² de superficie locative bien répartie sur deux niveaux
* 6 131 pi² de terrain avec 9 cases de stationnement, dont une accessible PMR
* Nombreuses rénovations et améliorations depuis l'acquisition (liste détaillée disponible via la déclaration du vendeur)
* Immeuble bien entretenu, aucune dépense majeure à prévoir à court terme.
Subventions disponibles :
Des programmes d'aide financière peuvent être accessibles autant pour le locateur que pour les locataires. Vérifiez votre admissibilité auprès des autorités locales pour profiter d'un soutien à votre projet.
________________________________________
Un immeuble polyvalent dans un secteur en croissance, offrant visibilité, accessibilité et un zonage généreux.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'information ou pour planifier une visite. Une occasion à saisir pour investisseurs, promoteurs ou professionnels à la recherche d'un emplacement stratégique.
Superficie locative : 5 008 pi² | Terrain : 6 131 pi² | Stationnement : 9 cases (incluant 1 pour personne à mobilité réduite).
Situé sur une artère commerciale très passante, cet immeuble de deux étages offre un fort potentiel d'exploitation et d'investissement. Le zonage COL-4167 permet une grande diversité d'usages, vous laissant libre de concrétiser votre projet, qu'il soit résidentiel, commercial ou mixte.
Zonage COL-4167 -- Flexibilité exceptionnelle :
* 1 à 8 logements résidentiels
* Habitation mixte
* Commerce de détail
* Services professionnels et personnels
* Hébergement touristique
* Restauration
Caractéristiques clés :
* 5 008 pi² de superficie locative bien répartie sur deux niveaux
* 6 131 pi² de terrain avec 9 cases de stationnement, dont une accessible PMR
* Nombreuses rénovations et améliorations depuis l'acquisition (liste détaillée disponible via la déclaration du vendeur)
* Immeuble bien entretenu, aucune dépense majeure à prévoir à court terme.
Subventions disponibles :
Des programmes d'aide financière peuvent être accessibles autant pour le locateur que pour les locataires. Vérifiez votre admissibilité auprès des autorités locales pour profiter d'un soutien à votre projet.
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Un immeuble polyvalent dans un secteur en croissance, offrant visibilité, accessibilité et un zonage généreux.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'information ou pour planifier une visite. Une occasion à saisir pour investisseurs, promoteurs ou professionnels à la recherche d'un emplacement stratégique.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 7" X 90' 1"
Année de construction
1945
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' X 100'
Superficie du terrain
6 131,04 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (9)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Climatiseur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 71 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 388 300 $
- Total
- 459 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 10 544 $
- Scolaire (2025)
- 236 $
- Total
- 10 780 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, système d'alarme et incendie aux normes pour les deux locaux, système de surveillance intérieur et extérieur avec caméras
Exclusions
Tous les équipements servant à exploiter le restaurant et la salle de spectacle, thermopompe du local 290
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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Le secteur en quelques statistiques
