615 000$
Nouveauté
ULS : 12137273
Commerciale
à vendre
2860Z Rue Bécancour, Lyster
Spacieuse propriété exceptionnelle offrant un potentiel remarquable, située en bordure de la rivière Bécancour dans un environnement paisible et inspirant. Résidence de 7 cc, dont 4 à l'étage, idéale pour grande famille, un projet intergénérationnel ou encore usage professionnel à domicile. Nombreuses rénovations ont été réalisées. Grand terrain paysager. Cette propriété se distingue par son cachet, son espace et multiples possibilités d'aménagement. Une opportunité rare alliant emplacement, espace et polyvalence. Parfaite pour concrétiser vos projets de vie ou d'affaires. Possibilité d'inclure des meubles.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
4 477,65 m²
MADELEINE OUELLET
Courtier immobilier
Addenda
Évaluation municipale : Mise à jour à venir.
Zonage permissif.
Le vendeur ayant acquis l'immeuble sans garantie légale de qualité, celui-ci sera également vendu sans garantie aux risques et périls de l'acheteur.
De nombreuses rénovations ont été réalisées, notamment:
Système de chauffage, fenêtres, foyer, entrée électrique, isolation, cuisine, salle de bain, piscine intérieur à été enlevée pour remplacer par une salle familiale, thermopompe.
À quelques minutes seulement :
École et service de garde
CLSC et services de santé
Épicerie, institutions financières et commerces locaux
Restaurants et services de proximité
Accès rapide à Plessisville et Laurier-Station
Un emplacement idéal pour :
* Une vie de famille équilibrée
* Un projet intergénérationnel
* Un investissement réfléchi en région
Zonage permissif.
Le vendeur ayant acquis l'immeuble sans garantie légale de qualité, celui-ci sera également vendu sans garantie aux risques et périls de l'acheteur.
De nombreuses rénovations ont été réalisées, notamment:
Système de chauffage, fenêtres, foyer, entrée électrique, isolation, cuisine, salle de bain, piscine intérieur à été enlevée pour remplacer par une salle familiale, thermopompe.
À quelques minutes seulement :
École et service de garde
CLSC et services de santé
Épicerie, institutions financières et commerces locaux
Restaurants et services de proximité
Accès rapide à Plessisville et Laurier-Station
Un emplacement idéal pour :
* Une vie de famille équilibrée
* Un projet intergénérationnel
* Un investissement réfléchi en région
Particularités du bâtiment
Dimensions
64' 10" X 33' 10" irr.
Année de construction
1942
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux de cèdre
Garage
Attaché, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 477,65 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (1)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Système d'alarme, Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (8), Système d'alarme (36)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 29 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 340 500 $
- Total
- 370 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 609 $
- Scolaire (2025)
- 240 $
- Total
- 3 849 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 026 $
- Total
- 4 026 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers (plaque chauffante, four encastré, frigidaire, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse), aspirateur central et acc., ouvre-porte de garage.
Exclusions
Système d'alarme (Wifi), réservoir propane.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques
