7 500 000$ +TPS/TVQ
ULS : 15771957
Commerciale à vendre - Thetford Mines (Thetford Mines)
2835 Rue Notre-Dame E., Thetford Mines (Thetford Mines)
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE situé à l'entrée de la ville de Thetford Mines, rue Notre-Dame E./ boul. Frontenac E. Sur ce lot commercial de 234 115 pi2 sont construits: un grand magasin entrepôt sur deux étages avec planchers chauffants, une maison unifamiliale de 35 X 80 pieds, plusieurs cases de stationnements, quai de livraison, portes de garages et bien plus. Une multitude de possibilités sont offertes: continuer la mission de l'entreprise familiale dans la vente de plomberie et revêtement de planchers ou d'y installer votre projet d'affaires. Inventaire vendu séparément du prix de vente. Pour plus de détails, consultez la section Addenda.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
234 115 pi²
ROLAND MARCOUX
Courtier immobilier agréé
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
CHANTAL LAPLANTE
Courtier immobilier
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
Addenda
** TERRAIN, BÂTISSE COMMERCIALE, RÉSIDENCE UNIFAMILIALE **
* Très grand lot commercial de 234 115 pieds carrés sur lequel on retrouve le commerce Tapis Demers. Cette entreprise au détail est spécialisée dans la vente de couvres-sol, d'équipements de salle de bain et de cuisine de qualité. L'inventaire et la disponibilité de la marchandise sont les pierres angulaires sur lesquels reposent la réputation de l'entreprise depuis des décennies.
* Très grande bâtisse commerciale en forme de T offrant plus de 45 000 pieds carrés sur deux étages avec planchers chauffants.
* Annexée au commerce, une spacieuse maison unifamiliale plain-pied en pierres de granite permettant de vous loger à proximité de votre lieu de travail ou d'aller chercher un revenu locatif.
* La grille d'usage permet plusieurs autres types de commerces et services. La grille vous sera transmise sur demande.
* Emplacement de choix à l'entrée de la ville de Thetford Mines, à la croisée des deux artères principales: rue Notre-Dame E. et du boul. Frontenac E.
* L'inventaire est vendu séparément du prix demandé, possibilité de l'acquérir pour continuer d'opérer le commerce actuel.
** DÉCOUVRIR LA RÉGION DE THETFORD **
- Située au coeur du Québec en Chaudière-Appalaches, la ville de Thetford Mines compte 42 000 habitants ;
- Entourée par une belle nature généreuse ainsi que par de nombreux lacs, les citoyens peuvent s'adonner à une variété d'activités de plein-air telle que la randonnée, le golf, le ski, le deltaplane, les sports nautiques et la plongée sous-marine;
- La région possède de nombreuses infrastructures sportives ainsi que culturelles et elle est hôte de plusieurs événements et festivals;
- Lors du recensement de 2016, plus de 57 nationalités participaient à la vie communautaire et à son enrichissement par leur diversité ethnique.
** COMMUNAUTÉ D'AFFAIRES CRÉATIVE ET DYNAMIQUE **
- 1 200 000 $ d'investissement UNIQUEMENT à Thetford Mines;
- 5 000 000 $ disponible / fond d'investissement (CERT);
- 50 000 000 $ grâce à des fonds de diversification;
- 440 000 000 $ d'investissement du Gouvernement du Québec pour réhabiliter la voie ferrée d'ici 2025 offrant à la région des retombées de 250 000 000 $/PIB, création de 1100 emplois;
- 26 000 000 $ d'investissement du Gouvernement fédéral pour soutenir l'implantation de l'usine de fertilisant KSM, un projet évalué à 70 000 000 $;
- 7 zones industrielles.
Tous ces projets d'envergures ont pour effet de créer un besoin urgent d'habitations dans la région.
* Très grand lot commercial de 234 115 pieds carrés sur lequel on retrouve le commerce Tapis Demers. Cette entreprise au détail est spécialisée dans la vente de couvres-sol, d'équipements de salle de bain et de cuisine de qualité. L'inventaire et la disponibilité de la marchandise sont les pierres angulaires sur lesquels reposent la réputation de l'entreprise depuis des décennies.
* Très grande bâtisse commerciale en forme de T offrant plus de 45 000 pieds carrés sur deux étages avec planchers chauffants.
* Annexée au commerce, une spacieuse maison unifamiliale plain-pied en pierres de granite permettant de vous loger à proximité de votre lieu de travail ou d'aller chercher un revenu locatif.
* La grille d'usage permet plusieurs autres types de commerces et services. La grille vous sera transmise sur demande.
* Emplacement de choix à l'entrée de la ville de Thetford Mines, à la croisée des deux artères principales: rue Notre-Dame E. et du boul. Frontenac E.
* L'inventaire est vendu séparément du prix demandé, possibilité de l'acquérir pour continuer d'opérer le commerce actuel.
** DÉCOUVRIR LA RÉGION DE THETFORD **
- Située au coeur du Québec en Chaudière-Appalaches, la ville de Thetford Mines compte 42 000 habitants ;
- Entourée par une belle nature généreuse ainsi que par de nombreux lacs, les citoyens peuvent s'adonner à une variété d'activités de plein-air telle que la randonnée, le golf, le ski, le deltaplane, les sports nautiques et la plongée sous-marine;
- La région possède de nombreuses infrastructures sportives ainsi que culturelles et elle est hôte de plusieurs événements et festivals;
- Lors du recensement de 2016, plus de 57 nationalités participaient à la vie communautaire et à son enrichissement par leur diversité ethnique.
** COMMUNAUTÉ D'AFFAIRES CRÉATIVE ET DYNAMIQUE **
- 1 200 000 $ d'investissement UNIQUEMENT à Thetford Mines;
- 5 000 000 $ disponible / fond d'investissement (CERT);
- 50 000 000 $ grâce à des fonds de diversification;
- 440 000 000 $ d'investissement du Gouvernement du Québec pour réhabiliter la voie ferrée d'ici 2025 offrant à la région des retombées de 250 000 000 $/PIB, création de 1100 emplois;
- 26 000 000 $ d'investissement du Gouvernement fédéral pour soutenir l'implantation de l'usine de fertilisant KSM, un projet évalué à 70 000 000 $;
- 7 zones industrielles.
Tous ces projets d'envergures ont pour effet de créer un besoin urgent d'habitations dans la région.
Particularités du bâtiment
Dimensions
500' X 100' irr.
Année de construction
1966
Revêtement
Acier, Pierre de granite
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Rénovations
Revêtement de la toiture (2020, 42414), Revêtement de la toiture (2019, 18759)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
856' X 518' irr.
Superficie du terrain
234 115 pi²
Allée
Asphalte
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 374 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 659 500 $
- Total
- 1 034 000 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 25 209 $
- Scolaire (2023)
- 975 $
- Total
- 26 184 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 14 077 $
- Total
- 14 077 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 6 704 $
- Gaz
- 40 059 $
- Total
- 46 763 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les biens meubles du bureau et étagères d'entreposage.
Exclusions
Tout l'inventaire, matériel roulant et biens meubles du logement (maison).
Calculatrice de versements hypothécaire
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