Commerciale à vendre
283 Boul. La Salle, Baie-Comeau (Marquette)

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Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Superficie du terrain 2 050,40 m²

NADINE PHILIBERT

Courtier immobilier

RE/MAX DISTINCTION

418 445-0494

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Addenda

Voici une belle opportunité pour un investisseur! Bâtisse commerciale idéalement située sur une rue achalandée, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel pour des bureaux ou divers autres projets. Elle propose de vastes espaces polyvalents ainsi qu'un grand stationnement facilitant l'accès pour la clientèle et les employés. Une occasion à ne pas manquer!!!

*** Prenez note que nous avons calculé en pourcentage la superficie du terrain ainsi que les taxes selon l'évaluation marchande au dossier pour cet immeuble. Les mesures et les montants pourraient donc être modifiés au dossier. ***

*** À noter qu'il y a actuellement un contrat de service pour l'ascenseur au coût de 2 900 $ par année. ***

Particularités du bâtiment

Dimensions 114' 6" X 57' 10"

Année de construction 1997

Particularités du terrain

Superficie du terrain 2 050,40 m²

Particularités du site Coin de rue

Proximité Transport en commun

Caractéristiques

Commodités de la propriété ou de l'unité Ascenseur, Système d'alarme

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain: 123 412 $
Évaluation du bâtiment: 292 313 $
Total: 415 725 $

Taxes

Municipale (2026): 19 605 $
Scolaire (2025): 325 $
Total: 19 930 $

Dépenses énergétiques

Électricité: 15 579 $
Total: 15 579 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

Tous les meubles de bureau et équipements au deuxième étage.

Exclusions

Meubles et effets personnels au rez-de-chaussée.

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt