Commerciale à vendre
273 - 277 Rue St-Antoine N., Lavaltrie

Immeuble unique sur le marché. Mixte résidentiel et commercial. Boutique (961 pi²) et bureau (500 pi²) en façade et Loft résidentiel avec beaucoup de cachet. Superficie totale de 4 334 pi². Grand stationnement. Cour arrière clôturé. Garage. Belle visibilité sur une artère centrale de Lavaltrie. Beaucoup de rénovations au fil des années.

Superficie du terrain 14 531 pi²

ALEXANDRE DUPLANTIE

Courtier immobilier

RE/MAX PRO-COMMERCIAL

514 447-8040

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Addenda

Bel immeuble semi-commercial de 4 334 pi² situé dans le centre de Lavaltrie, comprenant deux locaux commerciaux en façade ainsi qu'une partie résidentielle style loft/studio avec deux chambres. Cette partie se distingue par son plancher chauffant dans la partie résidentiel et boutique, sa cuisine haute de gamme avec un immense îlot central et un garde-manger intégré. Grand salon à aire ouverte. Belle grande salle de bain avec une douche double en verre et bain à remous. Un superbe garage, relié la chambre à coucher et au hall d'entrée, idéal pour amateur. De plus, il y a de nombreux espaces de rangement complètent le tout. Le conteneur à l'extérieur peut être aménagé en cuisine extérieure. Grand terrain de 14 531 pi². Possibilité de stationner 18 voitures pour la clientèle et le propriétaire. Rénovations récentes : réaménagement de l'entrée électrique 2026, ajout d'une clôture autour du terrain, bureaux professionnels refait à neuf et boutique prête à opérer.

Espace bureau: 3 bureaux fermés, réception.

Boutique: Salle de montre à l'avant avec une grande vitrine de 24', une pièce adjacent et toilette.

Une propriété impeccable et unique sur le marché. Une visite s'impose!

*AVIS: Les informations fournies sont basées sur des sources considérées fiables, sans garantie d'exactitude. Aucune responsabilité et / ou garantie n'est assumée par le courtier. Ce document est uniquement destiné à des fins d'information et est soumis à des erreurs, modifications et omissions. L'acheteur / locataire est encouragé à faire une vérification diligente avant de conclure un contrat d'acquisition ou de location. Il ne s'agit pas d'une offre ou d'une promesse de vente / location pouvant lier le vendeur / bailleur à l'acheteur / locataire, mais plutôt une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Particularités du bâtiment

Dimensions 51' 4" X 84' 5"

Année de construction 2000

Revêtement Aluminium, Brique

Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur

Sous-sol Aucun

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 98' 5" X 147' 8"

Superficie du terrain 14 531 pi²

Allée Asphalte

Stationnement (total) Allée (18), Garage (1)

Caractéristiques

Mode de chauffage plancher chauffant, Air soufflé (pulsé)

Énergie pour le chauffage Électricité

Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Enseignes permises, Système d'alarme, Entrée électrique (600)

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain: 337 400 $
Évaluation du bâtiment: 498 100 $
Total: 835 500 $

Taxes

Municipale (2026): 8 847 $
Scolaire (2025): 636 $
Total: 9 483 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

Réfrigérateur, 2 fours encastrés, micro-ondes, stores, pôles et rideaux, ouvre-porte électrique, système d'alarme, aspirateur central et accessoires, conteneur de 40 pieds, foyer électrique 100 pouces, tablettes.

Exclusions

Effet personnel du propriétaire, réfrigérateur à viandes, congélateur, luminaire d'artiste, oeuvres d'art, plaque chauffante, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, outils et système de rangement des outils, ameublement de bureau, cafetières Jura, inventaire boutique.

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt