249 000$ +TPS/TVQ
ULS : 18476557
Commerciale
à vendre
272 - 276 Rue Dufferin, Stanstead - Ville
Bâtisse commerciale au coeur de Stanstead, stratégiquement située à l'intersection des routes 143 et 247, à proximité immédiate de l'autoroute 55/91 et de la frontière américaine (Vermont). Ce bâtiment polyvalent sur deux étages offre de vastes espaces ouverts, une mezzanine spacieuse, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau, le tout rehaussé du charme d'époque avec poutres apparentes. Nombreuses possibilités d'usage tant en commercial que résidentiel. Une occasion unique de concrétiser votre projet dans un emplacement stratégique!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
2 136 pi²
EMILIE DUPONT
Courtier immobilier
Addenda
Bienvenue à Stanstead, charmante ville frontalière nichée au coeur de la campagne, à deux pas du lac Memphrémagog et voisine du Vermont avec qui elle partage une atmosphère conviviale.
Découvrez ce bâtiment commercial polyvalent sur deux étages, idéal pour concrétiser vos projets d'affaires. Il offre de vastes espaces ouverts, une mezzanine spacieuse, une cuisine, deux salles d'eau ainsi qu'un plafond d'époque et poutres apparentes qui ajoute du cachet.
Situé à un emplacement stratégique, à l'intersection très passante des routes 143 et 247, et à seulement 1 km de l'autoroute 55/91, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité.
Zonage U6 permettant les usages suivants: unifamiliale, bifamiliale et multifamiliale. Bureaux d'affaires/professionnels, services personnels, financiers, garderie, restauration, magasin d'alimentation et vente au détail... et bien plus!
À noter que la terrasse en bois sur le côté appartient à la propriété voisine.
Découvrez ce bâtiment commercial polyvalent sur deux étages, idéal pour concrétiser vos projets d'affaires. Il offre de vastes espaces ouverts, une mezzanine spacieuse, une cuisine, deux salles d'eau ainsi qu'un plafond d'époque et poutres apparentes qui ajoute du cachet.
Situé à un emplacement stratégique, à l'intersection très passante des routes 143 et 247, et à seulement 1 km de l'autoroute 55/91, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité.
Zonage U6 permettant les usages suivants: unifamiliale, bifamiliale et multifamiliale. Bureaux d'affaires/professionnels, services personnels, financiers, garderie, restauration, magasin d'alimentation et vente au détail... et bien plus!
À noter que la terrasse en bois sur le côté appartient à la propriété voisine.
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' X 31' irr.
Année de construction
Inconnue
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' X 44' irr.
Superficie du terrain
2 136 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Enseignes permises, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 9 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 172 300 $
- Total
- 182 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 894 $
- Scolaire (2025)
- 101 $
- Total
- 2 995 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 292 $
- Mazout
- 5 998 $
- Total
- 7 290 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Électroménagers de la cuisine, comptoirs en bois partout.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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