550 000$
ULS : 15583315
Commerciale
à vendre
27 Rue des Cèdres, Franquelin
Magnifique maison centenaire, alliant charme d'antan et confort moderne. Construite en 1918 pour loger le personnel du Colonel McCormick, elle est devenue une chaleureuse auberge en 1960, reconnue pour son accueil authentique et son atmosphère unique. Située directement face au fleuve St-Laurent, cette propriété chargée d'histoire offre une grande capacité d'hébergement avec ses 11 chambres et 9 salles de bains. Les plafonds de 10 pieds et les murs en lambris de bois présents tant dans l'auberge que dans la section motel confèrent à chaque pièce une ambiance chaleureuse. Idéale pour un propriétaire occupant. Une occasion à saisir!!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
4 609,50 m²
Addenda
Découvrez cette magnifique maison centenaire située à 20 minutes de Baie-Comeau, véritable bijou patrimonial alliant le charme d'antan au confort d'aujourd'hui. Construite en 1918 pour loger le personnel du Colonel McCormick, elle s'est transformée en une auberge accueillante en 1960, réputée pour son hospitalité chaleureuse et son ambiance unique.
Idéalement située face au majestueux fleuve St-Laurent, cette propriété empreinte d'histoire propose 11 chambres et 9 salles de bains, avec plafonds de 10 pieds et murs en lambris de bois qui confèrent à chaque pièce une atmosphère enveloppante et authentique. La cuisine professionnelle toute en stainless saura répondre aux besoins des plus exigeants, tandis que la salle à manger baignée de lumière, avec ses grandes fenêtres sur le fleuve, offre un point de vue privilégié sur le passage des baleines, un spectacle fascinant observable toute l'année.
Les invités peuvent profiter d'une vaste terrasse à deux paliers avec rampe d'accès, parfaite pour savourer la quiétude des lieux. L'environnement extérieur, apaisant et enchanteur, donne accès à une foule d'activités: sentiers pédestres pour tous les niveaux, petite plage voisine propice à la pêche et la baignade, promenades à marée basse, kayak de mer, surf à pagaie (paddle board).
Une dizaine de stationnements sont réservés pour les visiteurs accédant à la plage, qu'ils soient pêcheurs, familles ou simples amoureux de la nature. Il y a également deux bornes du Circuit électrique à quelques pas, dans la rue arrière.
Entièrement entretenue et bonifiée avec plusieurs rénovations dans les quatre dernières années, cette propriété est une occasion rare pour un propriétaire occupant ou investisseur à la recherche d'un lieu exceptionnel, prêt à continuer d'accueillir des clients en quête de beauté, de tranquillité et d'authenticité.
Idéalement située face au majestueux fleuve St-Laurent, cette propriété empreinte d'histoire propose 11 chambres et 9 salles de bains, avec plafonds de 10 pieds et murs en lambris de bois qui confèrent à chaque pièce une atmosphère enveloppante et authentique. La cuisine professionnelle toute en stainless saura répondre aux besoins des plus exigeants, tandis que la salle à manger baignée de lumière, avec ses grandes fenêtres sur le fleuve, offre un point de vue privilégié sur le passage des baleines, un spectacle fascinant observable toute l'année.
Les invités peuvent profiter d'une vaste terrasse à deux paliers avec rampe d'accès, parfaite pour savourer la quiétude des lieux. L'environnement extérieur, apaisant et enchanteur, donne accès à une foule d'activités: sentiers pédestres pour tous les niveaux, petite plage voisine propice à la pêche et la baignade, promenades à marée basse, kayak de mer, surf à pagaie (paddle board).
Une dizaine de stationnements sont réservés pour les visiteurs accédant à la plage, qu'ils soient pêcheurs, familles ou simples amoureux de la nature. Il y a également deux bornes du Circuit électrique à quelques pas, dans la rue arrière.
Entièrement entretenue et bonifiée avec plusieurs rénovations dans les quatre dernières années, cette propriété est une occasion rare pour un propriétaire occupant ou investisseur à la recherche d'un lieu exceptionnel, prêt à continuer d'accueillir des clients en quête de beauté, de tranquillité et d'authenticité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 75'
Année de construction
1918
Fenestration
Aluminium, Bois, PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 609,50 m²
Eau (accès)
Vue sur le Fleuve
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (20)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 34 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 299 100 $
- Total
- 333 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 912 $
- Scolaire (2025)
- 59 $
- Total
- 5 971 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 377 $
- Mazout
- 14 000 $
- Total
- 19 377 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles permettant l'hébergement et meubles de restauration et le matériel de cuisine ainsi que la literie.
Exclusions
Meubles meublants appartenant au vendeur et effets personnels. Quelques cadres et tableaux (salle à manger) qui ont une valeur pour le vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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