1 799 900$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 24849545
Commerciale
à vendre
27 - 37 Rue Évangéline, Granby
RARE SUR LE MARCHÉ. Bâtisse commerciale ayant subit plusieurs rénovations au fil des années. 7100 pieds carrés de plancher, présentement séparé en 5 locaux avec entrée indépendante pour chaque commerce. Située au coeur du quartier commercial de Granby, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès facile. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble dans un emplacement de choix. Le secteur le plus achalandé de Granby et directement en face des Galeries de Granby. Idéal pour investisseur, informez vous !!!.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 391 m²
Addenda
**** Immeuble dans un emplacement stratégique ***
- Excellente visibilité
- 5 locaux loués
- 5 entrées indépendantes, accès directe aux commerces
- Stationnement en façade
- Les locaux rénovés
- Chauffage air pulsé
- Climatisation Centrale
- Salle d'eau dans chaque local
- Frais communs rechargés aux locataires
- Revenus de juillet 2026 12 723,96$/mois avec les frais communs
* Bâtisse située au coeur du quartier commercial de Granby
* Visite des lieux sur offre acceptée seulement
- Excellente visibilité
- 5 locaux loués
- 5 entrées indépendantes, accès directe aux commerces
- Stationnement en façade
- Les locaux rénovés
- Chauffage air pulsé
- Climatisation Centrale
- Salle d'eau dans chaque local
- Frais communs rechargés aux locataires
- Revenus de juillet 2026 12 723,96$/mois avec les frais communs
* Bâtisse située au coeur du quartier commercial de Granby
* Visite des lieux sur offre acceptée seulement
Particularités du bâtiment
Dimensions
99' 11" X 80' 2" irr.
Année de construction
1976
Superficie habitable
7 100 pi²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
120' X 125' irr.
Superficie du terrain
1 391 m²
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2021, 12)
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 327 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 003 000 $
- Total
- 1 330 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 21 283 $
- Scolaire (2026)
- 1 046 $
- Total
- 22 329 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 030 $
- Entretien
- 1 836 $
- Frais communs
- 2 499 $
- Total
- 9 365 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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