2 900 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 20493934
Commerciale
à vendre
2699 5e Avenue, Shawinigan (Grand-Mère)
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À SHAWINIGAN Immeuble commercial +/- 51 000 pc sur un terrain de 170 000 pc situés près de l'autoroute 55(face à la sortie 223). L'immeuble bénéficie de quais de chargement avec porte de 10 pieds, d'une généreuse hauteur libre pouvant atteindre +-16 pieds et d'un important stationnement. Plusieurs locataires de grande qualité bien établis occupent actuellement les lieux, avec seulement un local disponible offrant un potentiel de croissance immédiat(2694 pi2). Une occasion rare pour investisseurs ou propriétaires occupants recherchant un actif de qualité dans la région de Shawinigan. Suite addenda
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
15 837,20 m²
Addenda
Système de chauffage électrique et propane ainsi que d'un système de gicleurs.
Immeuble commercial et industriel d'environ 51 000 pi² de superficie locative
Terrain de 15 837,2 m² (170 470 pi²)
Situé dans le secteur industriel de Grand-Mère, à Shawinigan
Face à la sortie 223 de l'autoroute 55
Taux d'occupation de 95 %
Local vacant d'environ 2 194pi²
Revenus locatifs stables provenant de locataires bien établis
3 Quais de chargement intérieurs et extérieurs
Portes de garage de 10 pieds
Hauteur libre variant de 15 à 16 pieds, selon les espaces
Chauffage électrique, avec gaz naturel desservant deux locaux
Système de gicleurs
Deux salles électriques principales
Nombreux espaces de stationnement à l'avant et à l'arrière
Étude environnementale Phase I réalisée rapport en attente de réception
Toiture refaite en septembre 2016 avec membrane TPO
Excellente visibilité et accès rapide aux principaux axes routiers
Arrêt d'autobus à proximité
Occasion d'investissement avec revenus en place
Immeuble commercial et industriel d'environ 51 000 pi² de superficie locative
Terrain de 15 837,2 m² (170 470 pi²)
Situé dans le secteur industriel de Grand-Mère, à Shawinigan
Face à la sortie 223 de l'autoroute 55
Taux d'occupation de 95 %
Local vacant d'environ 2 194pi²
Revenus locatifs stables provenant de locataires bien établis
3 Quais de chargement intérieurs et extérieurs
Portes de garage de 10 pieds
Hauteur libre variant de 15 à 16 pieds, selon les espaces
Chauffage électrique, avec gaz naturel desservant deux locaux
Système de gicleurs
Deux salles électriques principales
Nombreux espaces de stationnement à l'avant et à l'arrière
Étude environnementale Phase I réalisée rapport en attente de réception
Toiture refaite en septembre 2016 avec membrane TPO
Excellente visibilité et accès rapide aux principaux axes routiers
Arrêt d'autobus à proximité
Occasion d'investissement avec revenus en place
Particularités du bâtiment
Dimensions
195' 4" X 285' 7" irr.
Année de construction
1949
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
TPO
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
15 837,20 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (80)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système de gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 52 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 286 100 $
- Total
- 1 338 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 51 414 $
- Scolaire (2026)
- 928 $
- Total
- 52 342 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 28 841 $
- Déneigement
- 11 000 $
- Entretien
- 4 800 $
- Total
- 44 641 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 18 103 $
- Total
- 18 103 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
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