400 000$ +TPS/TVQ
ULS : 21706293
Commerciale
à vendre
2682 Boul. Laflèche, Baie-Comeau (Mingan)
Le Bar du Boulevard, situé sur le boulevard La Flèche, est un établissement bien entretenu, bénéficiant d'un excellent achalandage et d'une clientèle fidèle. Facilement accessible pour les amateurs de motoneige et de VTT, il offre également un grand stationnement et une terrasse à l'avant. Idéal pour un investisseur souhaitant devenir propriétaire de son entreprise et de son immeuble. Belle opportunité de continuité. Veuillez contacter votre courtier immobilier pour plus de détails.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 357,50 m²
Addenda
Le Bar du Boulevard est une occasion unique d'acquérir un établissement bien établi et reconnu dans la région. Bien localisé, situé sur le boulevard La Flèche, ce bar est très bien entretenu par ses propriétaires. Il bénéficie d'un bon achalandage et d'une belle clientèle fidèle.
Sa localisation est également un atout majeur : le commerce est facilement accessible pour les amateurs de motoneige et de véhicules tout-terrain (VTT), ce qui contribue à sa fréquentation tout au long de l'année.
Il est maintenant temps pour les propriétaires actuels de passer le flambeau à un autre investisseur qui saura en prendre autant soin.
Profitez d'un grand stationnement et d'une terrasse aménagée à l'avant, idéale pour maximiser la fréquentation en saison estivale. Soyez propriétaire de votre entreprise tout en étant aussi propriétaire du bâtiment. Veuillez vous référer à votre courtier immobilier pour plus de renseignements.
Inventaire inclus dans la vente
La vente inclut un inventaire complet d'équipements et de mobilier répartis dans différentes zones du commerce :
Terrasse :
8 tables, 26 chaises, 6 parasols, 2 caisses de son et 3 comptoirs en granit.
Bar :
Aménagement complet incluant 13 comptoirs de type bar debout, 10 bancs de bar, 5 bancs de loterie vidéo, 57 bancs debout, ainsi que 4 téléviseurs (Samsung 75", Panasonic 40" x2, Samsung 60" x2, Emerson 32").
On y retrouve également une table basse, 2 chaises en bois, un système de son avec 4 grandes caisses de son et 4 petites caisses non branchées, un système d'éclairage, un foyer, 2 lumières de service, 3 extincteurs et lumières d'urgence, diverses affiches, 3 décodeurs, un guichet automatique Triton, des décorations (broche laiton, ski), un système de son extérieur pour la terrasse, un système de gestion de boissons Z POS (à jour), 2 miroirs décoratifs, 2 poubelles, un système de bière en fût (draft), un comptoir bar avec évier de service, 3 tableaux à écrire, 6 luminaires suspendus au bar, 1 meuble de service, 2 meubles de rangement pour casques de motoneige, 1 vestiaire et une caisse de son subwoofer.
Bureau :
1 classeur, 1 mini coffre-fort, 1 imprimante Brother, 2 systèmes de caméras de surveillance, 1 bureau, 1 armoire à boissons, 1 machine à compter l'argent, 2 brocheuses et 1 distributeur de ruban adhésif.
Salle de bain :
4 distributeurs à papier, 2 distributeurs de papier toilette, 2 poubelles en acier inoxydable, 2 luminaires, 2 distributeurs de savon pour les mains, 3 tableaux décoratifs, 2 enseignes H-F, ainsi que 2 éviers en granite.
Entrepôt :
1 armoire à linge, 4 racks à tablettes, 1 réfrigérateur, 1 réservoir chauffe-eau, 1 cuisinière, 1 chambre froide, 1 inventaire de verres, 1 machine à glaçons, 1 armoire à outils, plusieurs outils divers, ainsi que des décorations saisonnières (Noël et Halloween).
Sa localisation est également un atout majeur : le commerce est facilement accessible pour les amateurs de motoneige et de véhicules tout-terrain (VTT), ce qui contribue à sa fréquentation tout au long de l'année.
Il est maintenant temps pour les propriétaires actuels de passer le flambeau à un autre investisseur qui saura en prendre autant soin.
Profitez d'un grand stationnement et d'une terrasse aménagée à l'avant, idéale pour maximiser la fréquentation en saison estivale. Soyez propriétaire de votre entreprise tout en étant aussi propriétaire du bâtiment. Veuillez vous référer à votre courtier immobilier pour plus de renseignements.
Inventaire inclus dans la vente
La vente inclut un inventaire complet d'équipements et de mobilier répartis dans différentes zones du commerce :
Terrasse :
8 tables, 26 chaises, 6 parasols, 2 caisses de son et 3 comptoirs en granit.
Bar :
Aménagement complet incluant 13 comptoirs de type bar debout, 10 bancs de bar, 5 bancs de loterie vidéo, 57 bancs debout, ainsi que 4 téléviseurs (Samsung 75", Panasonic 40" x2, Samsung 60" x2, Emerson 32").
On y retrouve également une table basse, 2 chaises en bois, un système de son avec 4 grandes caisses de son et 4 petites caisses non branchées, un système d'éclairage, un foyer, 2 lumières de service, 3 extincteurs et lumières d'urgence, diverses affiches, 3 décodeurs, un guichet automatique Triton, des décorations (broche laiton, ski), un système de son extérieur pour la terrasse, un système de gestion de boissons Z POS (à jour), 2 miroirs décoratifs, 2 poubelles, un système de bière en fût (draft), un comptoir bar avec évier de service, 3 tableaux à écrire, 6 luminaires suspendus au bar, 1 meuble de service, 2 meubles de rangement pour casques de motoneige, 1 vestiaire et une caisse de son subwoofer.
Bureau :
1 classeur, 1 mini coffre-fort, 1 imprimante Brother, 2 systèmes de caméras de surveillance, 1 bureau, 1 armoire à boissons, 1 machine à compter l'argent, 2 brocheuses et 1 distributeur de ruban adhésif.
Salle de bain :
4 distributeurs à papier, 2 distributeurs de papier toilette, 2 poubelles en acier inoxydable, 2 luminaires, 2 distributeurs de savon pour les mains, 3 tableaux décoratifs, 2 enseignes H-F, ainsi que 2 éviers en granite.
Entrepôt :
1 armoire à linge, 4 racks à tablettes, 1 réfrigérateur, 1 réservoir chauffe-eau, 1 cuisinière, 1 chambre froide, 1 inventaire de verres, 1 machine à glaçons, 1 armoire à outils, plusieurs outils divers, ainsi que des décorations saisonnières (Noël et Halloween).
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 51' 8"
Année de construction
1972
Superficie habitable
192,02 m²
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 357,50 m²
Proximité
Transport en commun
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Entrée électrique (400, 240), Entrée électrique - Phase (2), Enseignes permises, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 53 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 140 300 $
- Total
- 193 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 10 293 $
- Scolaire (2025)
- 116 $
- Total
- 10 409 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Équipement bar, mobilier bar, chambre froide. *Liste à être produite par le vendeur
Exclusions
Inventaire
Calculatrice de versements hypothécaire
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