Commerciale à vendre
2668 Route Lagueux, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Étienne-de-Lauzon)

Visites des logements sur Promesse Achat acceptée. L'espaces commercial est disponible. Immeuble commercial et résidentiel, offrant une excellente stabilité locative. Le rez-de-chaussée peux accueillir un commerce, tandis qu'à l'étage, 2 grands logements de 5 1/2 séduisent par leur superficie généreuse. Nombreuses places de stationnement sur site. Emplacement stratégique assurant une visibilité optimale et un accès facile.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Superficie du terrain 16 015 pi²

PIERRE-OLIVIER VEAR

Courtier immobilier

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

418 627-7001

RICHARD GAGNÉ

Courtier immobilier agréé, DA

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

418 654-5827

Addenda

L'immeuble est à usage mixte (commercial + résidentiel).
Selon la ventilation du compte de taxes municipales 2026 :

* Portion commerciale (local boucherie) : 60 % du prix TAXABLE

* Portion résidentielle (2 logements) : 40 % du prix EXONÉRÉE

Particularités du bâtiment

Année de construction 1980

Superficie habitable 461,50 pi²

Fenestration Bois, PVC

Revêtement Brique, Pierre

Revêtement de la toiture Membrane élastomère

Plancher séparateur Bois

Garage Détaché, Simple largeur

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé

Particularités du terrain

Superficie du terrain 16 015 pi²

Allée Asphalte

Stationnement (total) Allée (20), Garage (1)

Proximité Autoroute

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques

Énergie pour le chauffage Propane, Électricité

Commodités de la propriété ou de l'unité Entrée électrique (600), Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain: 379 400 $
Évaluation du bâtiment: 491 800 $
Total: 871 200 $

Taxes

Municipale (2026): 16 907 $
Scolaire (2025): 466 $
Total: 17 373 $

Inclusions et exclusions

Exclusions

Effets personnels du vendeur et des locataires.

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt