995 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 11713262
Commerciale
à vendre
2660 Ch. Ste-Foy, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Cité-Universitaire)
OPPORTUNITÉ D'AFFAIRES ET DE REDÉVELOPPEMENT! Emplacement stratégique sur le chemin Sainte-Foy, offrant une excellente visibilité et un terrain de 8 907 pi². Bâtiment commercial d'environ 1 224 pi² actuellement exploité comme restaurant. Zonage 32038Mc offrant une diversité d'usages, notamment commerciaux, services, bureaux, restauration et certaines possibilités résidentielles. Le zonage permet un bâtiment jusqu'à 3 étages. Une propriété idéale pour investisseur, propriétaire-occupant ou promoteur à la recherche d'un site offrant un intéressant potentiel d'optimisation, sous réserve des normes et autorisations municipales.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
827,50 m²
Addenda
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ET DE REDÉVELOPPEMENT -- 2660, chemin Sainte-Foy
Emplacement stratégique sur le chemin Sainte-Foy! Cette propriété commerciale offre une excellente visibilité et un emplacement de choix au coeur de Sainte-Foy. Implantée sur un terrain de près de 8 907 pi², la propriété bénéficie d'un zonage 32038Mc offrant une intéressante diversité d'usages, notamment commerciaux, administratifs, de services, de restauration ainsi que certaines possibilités résidentielles, selon les normes applicables.
Le bâtiment actuel, d'une superficie d'environ 1 224 pi², est actuellement utilisé à des fins de restauration. Le zonage permet notamment un bâtiment pouvant atteindre 3 étages et prévoit des possibilités de développement intéressantes, sous réserve de la réglementation municipale et des autorisations requises.
Une propriété idéale pour un investisseur, propriétaire-occupant ou promoteur à la recherche d'un emplacement stratégique offrant un potentiel d'optimisation à moyen et long terme. Une occasion à considérer dans un secteur recherché de Québec, à proximité de nombreux commerces, services et axes routiers importants.
Le potentiel du site, sa visibilité et la flexibilité de ses usages constituent les principaux atouts de cette propriété.
Clause -- Délais de rigueur applicables aux offres et contre-offres
Les parties conviennent que tout délai prévu dans une offre d'achat, une contre-offre ou tout autre document contractuel intervenant dans le cadre du processus de vente de l'immeuble est de rigueur, sauf indication contraire expresse et écrite des parties concernées.
En conséquence, le défaut de respecter un délai prévu à une offre, une contre-offre ou à tout autre document contractuel pourra entraîner les conséquences qui y sont prévues, sans qu'un tel dépassement ne puisse être considéré comme une simple irrégularité ou une formalité sans conséquence.
Toute prolongation, modification ou renonciation à un délai devra être constatée par écrit et acceptée par les parties concernées, conformément aux dispositions applicables.
Suite des exclusions: bureaux, chaises, classeurs et autres meubles administratifs; ·l'ensemble de l'inventaire, des stocks et des marchandises du restaurant, notamment les aliments, boissons, produits, fournitures, contenants, emballages et autres biens consommables; ·la vaisselle, la verrerie, les ustensiles, accessoires de cuisine et autres biens meubles utilisés dans le cadre de l'exploitation du restaurant.
Emplacement stratégique sur le chemin Sainte-Foy! Cette propriété commerciale offre une excellente visibilité et un emplacement de choix au coeur de Sainte-Foy. Implantée sur un terrain de près de 8 907 pi², la propriété bénéficie d'un zonage 32038Mc offrant une intéressante diversité d'usages, notamment commerciaux, administratifs, de services, de restauration ainsi que certaines possibilités résidentielles, selon les normes applicables.
Le bâtiment actuel, d'une superficie d'environ 1 224 pi², est actuellement utilisé à des fins de restauration. Le zonage permet notamment un bâtiment pouvant atteindre 3 étages et prévoit des possibilités de développement intéressantes, sous réserve de la réglementation municipale et des autorisations requises.
Une propriété idéale pour un investisseur, propriétaire-occupant ou promoteur à la recherche d'un emplacement stratégique offrant un potentiel d'optimisation à moyen et long terme. Une occasion à considérer dans un secteur recherché de Québec, à proximité de nombreux commerces, services et axes routiers importants.
Le potentiel du site, sa visibilité et la flexibilité de ses usages constituent les principaux atouts de cette propriété.
Clause -- Délais de rigueur applicables aux offres et contre-offres
Les parties conviennent que tout délai prévu dans une offre d'achat, une contre-offre ou tout autre document contractuel intervenant dans le cadre du processus de vente de l'immeuble est de rigueur, sauf indication contraire expresse et écrite des parties concernées.
En conséquence, le défaut de respecter un délai prévu à une offre, une contre-offre ou à tout autre document contractuel pourra entraîner les conséquences qui y sont prévues, sans qu'un tel dépassement ne puisse être considéré comme une simple irrégularité ou une formalité sans conséquence.
Toute prolongation, modification ou renonciation à un délai devra être constatée par écrit et acceptée par les parties concernées, conformément aux dispositions applicables.
Suite des exclusions: bureaux, chaises, classeurs et autres meubles administratifs; ·l'ensemble de l'inventaire, des stocks et des marchandises du restaurant, notamment les aliments, boissons, produits, fournitures, contenants, emballages et autres biens consommables; ·la vaisselle, la verrerie, les ustensiles, accessoires de cuisine et autres biens meubles utilisés dans le cadre de l'exploitation du restaurant.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1941
Revêtement
Brique, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
827,50 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2009, 09), Phase 2 (2009, 09)
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 312 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 203 000 $
- Total
- 515 000 $
Taxes
- Eau (2026)
- 3 040 $
- Municipale (2026)
- 16 751 $
- Scolaire (2026)
- 360 $
- Total
- 20 151 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
tous les équipements de cuisine et de restauration, notamment les réfrigérateurs, congélateurs, fours, cuisinières, friteuses, plaques de cuisson, lave-vaisselle, incluant ceux faisant l'objet d'une location, le cas échéant, ainsi que les autres appareils ou équipements commerciaux; ·tout le mobilier de la salle à manger et des autres espaces du restaurant, notamment les tables, chaises, banquettes, tabourets et meubles de rangement;tout le mobilier et les équipements de bureau(voir Addenda)
Calculatrice de versements hypothécaire
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