499 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 15296713
Commerciale
à vendre
265 Rue de Roxton, Acton Vale
Opportunité commerciale stratégique à fort potentiel! À Acton Vale idéalement situé à l'intersection très achalandée des routes 139 et 116, cet emplacement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un achalandage constant, parfait pour maximiser la visibilité de votre entreprise. Anciennement exploité comme garage, l'immeuble offre une configuration fonctionnelle avec la possibilité d'aménager jusqu'à 3 portes de garage, dont 2 déjà en place avec une hauteur de 12 pieds. Vous y trouverez également 2 lifts hydrauliques ainsi qu'un compresseur, des atouts importants pour plusieurs types d'activités commerciales.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 996,10 m²
Addenda
Localisé à proximité du parc industriel d'Acton Vale et à coté du Maxi, ce site profite d'un environnement économique dynamique et en plein croissance.
De plus un projet de développement de 126 appartements locatifs est prévu dès ce printemps, directement en face de la propriété, ce qui augmentera considérablement achalandage et le potentiel commercial du secteur.
Disponible immédiatement pour l'acheteur, cet emplacement représente une occasion unique pour entrepreneurs, investisseurs ou entreprises en expansion.
De plus un projet de développement de 126 appartements locatifs est prévu dès ce printemps, directement en face de la propriété, ce qui augmentera considérablement achalandage et le potentiel commercial du secteur.
Disponible immédiatement pour l'acheteur, cet emplacement représente une occasion unique pour entrepreneurs, investisseurs ou entreprises en expansion.
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' 8" X 36' 9" irr.
Année de construction
1965
Revêtement
Béton, Stucco, Vinyle
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
202' 11" X
Superficie du terrain
1 996,10 m²
Particularités du site
artères principales et secondaires, Coin de rue
Allée
extérieur sans prise
Proximité
Centre commercial Maxi
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Portes hauteur (12, P), Enseignes permises, Portes (2), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 153 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 94 700 $
- Total
- 248 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 299 $
- Scolaire (2025)
- 136 $
- Total
- 3 435 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 500 $
- Entretien
- 650 $
- Total
- 3 150 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Équipement sur place dont 2 élévateurs de voiture et 1 compresseur
Exclusions
Les biens personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques
