1 300 000$ +TPS/TVQ
ULS : 10593744
Commerciale
à vendre
2600 Rue St-Denis, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Positionné dans un secteur à vocation commercial/industriel facilement accessible de Trois-Rivières. Construit sur un terrain de plus de 31 000 pi², ce bâtiment dispose d'un étage avec mezzanine totalisant plus de 14 000 pi² de superficie de plancher hors sol totale. L'aménagement déjà opérationnel comprend des bureaux, salle de montre et d'entreposage. Tandis que 3 portes de garage, dont 2 quais de débarquement, facilitent les opérations de réception et d'expédition. Zonage CLI-3014 offrant une flexibilité d'usage. Accès rapide aux autoroutes 40 et 55.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
2 906 m²
Addenda
Le secteur se démarque par sa proximité stratégique des autoroutes 40 et 55, du pont Laviolette, du port industriel et de l'aéroport régional de Trois-Rivières.
Ce positionnement assure un maillage logistique efficace entre Montréal, Québec et le Centre-du-Québec, tout en bénéficiant de la main-d'oeuvre expérimentée de la Mauricie.
Bâtiment de construction solide et bien entretenu au fil des années.
Aire de plancher de 9 937 pi² au rdc et une superficie habitable totale de 14 310 pi², incluant une mezzanine aménagée pour entreposage et rangement.
L'aménagement intérieur comprend une réception, une salle de conférence, des bureaux administratifs, une aire de vente ou d'exposition et un entrepôt à l'arrière, accessible directement par les portes de garage
La hauteur libre moyenne du plafond est d'environ 15 pi, convenant aux opérations logistiques et manufacturières légères.
Toiture 2016
Alimentation électrique de 600 ampères à disjoncteurs
Le chauffage est assuré par convecteurs, système à air chaud soufflé et aérothermes au gaz naturel.
Système de climatisation central (unité de toit)
Système de caméras et de sécurité
Implanté sur un terrain de 31 280 pi², le vaste stationnement asphalté et les dégagements périphériques permettent la manoeuvre aisée des véhicules lourds, tout en offrant plusieurs espaces pour employés et clients.
Cet ensemble offre une configuration polyvalente adaptée aux entreprises de distribution, commerce spécialisé, service technique ou siège régional.
Le secteur CLI-3014 permet une grande flexibilité d'usages, couvrant les activités commerciales lourdes, industrielles ou de services spécialisés.
Trois-Rivières s'impose comme un carrefour industriel central au Québec : coûts d'exploitation concurrentiels, infrastructures modernes, stabilité économique et environnement d'affaires favorable.
L'immeuble a bénéficié de travaux d'entretien et de mise à niveau au cours des dernières années, assurant sa fonctionnalité et la préservation de sa valeur.
L'ensemble du site, bien aménagé et immédiatement opérationnel, offre une opportunité d'acquisition dans un marché où les bâtiments polyvalents et bien localisés demeurent très recherchés.
L'immeuble proposé se distingue par sa polyvalence, son entretien et sa localisation stratégique.
Il constitue une occasion d'investissement dans un marché où la disponibilité d'actifs commercial/ndustriel de qualité demeure limitée.
Ce positionnement assure un maillage logistique efficace entre Montréal, Québec et le Centre-du-Québec, tout en bénéficiant de la main-d'oeuvre expérimentée de la Mauricie.
Bâtiment de construction solide et bien entretenu au fil des années.
Aire de plancher de 9 937 pi² au rdc et une superficie habitable totale de 14 310 pi², incluant une mezzanine aménagée pour entreposage et rangement.
L'aménagement intérieur comprend une réception, une salle de conférence, des bureaux administratifs, une aire de vente ou d'exposition et un entrepôt à l'arrière, accessible directement par les portes de garage
La hauteur libre moyenne du plafond est d'environ 15 pi, convenant aux opérations logistiques et manufacturières légères.
Toiture 2016
Alimentation électrique de 600 ampères à disjoncteurs
Le chauffage est assuré par convecteurs, système à air chaud soufflé et aérothermes au gaz naturel.
Système de climatisation central (unité de toit)
Système de caméras et de sécurité
Implanté sur un terrain de 31 280 pi², le vaste stationnement asphalté et les dégagements périphériques permettent la manoeuvre aisée des véhicules lourds, tout en offrant plusieurs espaces pour employés et clients.
Cet ensemble offre une configuration polyvalente adaptée aux entreprises de distribution, commerce spécialisé, service technique ou siège régional.
Le secteur CLI-3014 permet une grande flexibilité d'usages, couvrant les activités commerciales lourdes, industrielles ou de services spécialisés.
Trois-Rivières s'impose comme un carrefour industriel central au Québec : coûts d'exploitation concurrentiels, infrastructures modernes, stabilité économique et environnement d'affaires favorable.
L'immeuble a bénéficié de travaux d'entretien et de mise à niveau au cours des dernières années, assurant sa fonctionnalité et la préservation de sa valeur.
L'ensemble du site, bien aménagé et immédiatement opérationnel, offre une opportunité d'acquisition dans un marché où les bâtiments polyvalents et bien localisés demeurent très recherchés.
L'immeuble proposé se distingue par sa polyvalence, son entretien et sa localisation stratégique.
Il constitue une occasion d'investissement dans un marché où la disponibilité d'actifs commercial/ndustriel de qualité demeure limitée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
74' 2" X 122' irr.
Année de construction
1965
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Acier, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
207' 3" X 196' 6" irr.
Superficie du terrain
2 906 m²
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Portes (3), Système d'alarme, Entrée électrique (600), Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 334 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 174 800 $
- Total
- 509 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 11 364 $
- Scolaire (2025)
- 315 $
- Total
- 11 679 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
L'aménagement du comptoir de la réception/caisse.
Exclusions
L'inventaire, la marchandise, tous les équipements et matériels nécessaires aux opérations de l'entreprise, les biens meubles, les étagères dans la section magasin, les étagères de métal dans la section entrepôt, les installations de cuisine dans la section cuisine test.
Calculatrice de versements hypothécaire
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