Commerciale à vendre
260 Rue Notre-Dame O., Victoriaville

Excellente opportunité d'investissement au coeur de Victoriaville. Cette propriété commerciale de coin de rue, idéalement située, est louée à un locataire AAA, Couche-Tard, avec un bail à long terme. Il s'agit d'un véritable investissement triple net : le locataire assume toutes les dépenses reliées à l'immeuble, incluant les assurances, les taxes municipales et les taxes scolaires, offrant ainsi un revenu stable et sans souci à l'investisseur. Excellente visibilité, emplacement stratégique et qualité du locataire font de cette propriété un ajout exceptionnel à tout portefeuille immobilier. Faites vite

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Superficie du terrain 1 441,20 m²

TIM NGO

Courtier immobilier agréé

RE/MAX 3000 INC.

514 999-2918

AMANDA NGO

Courtière immobilière

RE/MAX 3000 INC.

514 649-2090

Particularités du bâtiment

Dimensions 1' X 1'

Année de construction 1981

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 170' X 131' 2"

Superficie du terrain 1 441,20 m²

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain: 370 300 $
Évaluation du bâtiment: 520 900 $
Total: 891 200 $

Taxes

Municipale (2026): 16 134 $
Scolaire (2025): 646 $
Total: 16 780 $

Dépenses annuelles

Assurances: 5 183 $
Total: 5 183 $

Inclusions et exclusions

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt