849 000$ +TPS/TVQ
ULS : 25674927
Commerciale
à vendre
260 - 262 Ch. de la Grande-Côte, Rosemère
PRIX AJUSTÉ -- OPPORTUNITÉ À ROSEMÈRE Immeuble à fort potentiel de revalorisation situé sur le ch. de la Grande-Côte. Idéal pour propriétaire occupant souhaitant aménager à son goût avec revenus d'appoint, ou investisseur visant un projet de repositionnement ou redéveloppement. Travaux à prévoir, offrant un levier de création de valeur intéressant. Prix ajusté pour refléter le potentiel. Disponible rapidement. Acheteurs avertis recherchés.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
10 794 pi²
DANICK LAUZON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
OPPORTUNITÉ DE TRANSFORMATION -- EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Immeuble situé sur le chemin de la Grande-Côte à Rosemère, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de revalorisation.
Cette propriété s'adresse principalement à deux types d'acheteurs :
* Propriétaire occupant souhaitant personnaliser l'immeuble selon ses besoins, tout en bénéficiant de revenus complémentaires.
* Investisseur / promoteur à la recherche d'un projet de repositionnement, d'optimisation ou de redéveloppement (à valider selon la réglementation municipale).
L'immeuble nécessite des investissements pour mise à niveau, ce qui se reflète dans l'ajustement de prix récemment effectué. Cette situation offre une occasion stratégique d'acquérir un actif bien localisé et de créer de la valeur à moyen terme.
Disponible pour occupation rapide.
Une opportunité pour acheteur visionnaire capable de maximiser le potentiel de l'immeuble.
Immeuble situé sur le chemin de la Grande-Côte à Rosemère, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de revalorisation.
Cette propriété s'adresse principalement à deux types d'acheteurs :
* Propriétaire occupant souhaitant personnaliser l'immeuble selon ses besoins, tout en bénéficiant de revenus complémentaires.
* Investisseur / promoteur à la recherche d'un projet de repositionnement, d'optimisation ou de redéveloppement (à valider selon la réglementation municipale).
L'immeuble nécessite des investissements pour mise à niveau, ce qui se reflète dans l'ajustement de prix récemment effectué. Cette situation offre une occasion stratégique d'acquérir un actif bien localisé et de créer de la valeur à moyen terme.
Disponible pour occupation rapide.
Une opportunité pour acheteur visionnaire capable de maximiser le potentiel de l'immeuble.
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' X 39' 9"
Année de construction
1956
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
10 794 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (16)
Proximité
Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 436 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 253 400 $
- Total
- 689 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 14 460 $
- Scolaire (2025)
- 508 $
- Total
- 14 968 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 473 $
- Total
- 2 473 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 169 $
- Total
- 3 169 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'immeuble.
Exclusions
Outils et effets personnels du propriétaire et du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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