1 095 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 13198390
Commerciale
à vendre
2589 - 2591 Rue Masson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Duplex commercial de 3 370 pi² à l'entrée de la Promenade Masson, directement face au Parc Pélican. Libre immédiatement pour propriétaire occupant, cet emplacement offre une visibilité exceptionnelle avec ses 21' de vitrine et un trafic piétonnier important. Actuellement aménagée avec des bureaux fermés répartis sur deux étages, elle peut facilement être repensée afin de créer de vastes espaces à aire ouverte, sur un ou deux niveaux, selon vos besoins. La bâtisse offre également la possibilité d'être divisée en deux unités distinctes, les deux adresses étant toujours actives et fonctionnelles.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
192,30 m²
Addenda
- Secteur vibrant avec fort achalandage piétonnier et commercial
- Superficie d'environ 3370 pieds carrés sur 2 étages
- Sous-sol d'environ 1380 pieds carrés avec 6'9" de hauteur libre
- Forte visibilité sur une artère commerciale majeure
- Accessibilité optimale (transport en commun et axes principaux)
- Cuisinette et salle de bain complète au 2e étage
- Libre immédiatement
***la vocation exacte et les usages permis doivent être vérifiés par l'acheteur auprès des autorités compétentes, selon le projet.
Ces renseignements sont soumis au meilleur de notre connaissance et peuvent être modifies sans préavis. REMAX Pro/Commercial Inc. n'assume aucune responsabilité pour toute erreur ou omission dans son contenu.
- Superficie d'environ 3370 pieds carrés sur 2 étages
- Sous-sol d'environ 1380 pieds carrés avec 6'9" de hauteur libre
- Forte visibilité sur une artère commerciale majeure
- Accessibilité optimale (transport en commun et axes principaux)
- Cuisinette et salle de bain complète au 2e étage
- Libre immédiatement
***la vocation exacte et les usages permis doivent être vérifiés par l'acheteur auprès des autorités compétentes, selon le projet.
Ces renseignements sont soumis au meilleur de notre connaissance et peuvent être modifies sans préavis. REMAX Pro/Commercial Inc. n'assume aucune responsabilité pour toute erreur ou omission dans son contenu.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 88'
Année de construction
1926
Revêtement
Aluminium, Brique
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
23' X 90'
Superficie du terrain
192,30 m²
Proximité
Métro, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Entrée électrique (600)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 326 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 191 700 $
- Total
- 518 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 12 049 $
- Scolaire (2025)
- 362 $
- Total
- 12 411 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 807 $
- Total
- 3 807 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central et ses accessoires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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