Commerciale à vendre ou à louer
254 Ch. de la Grande-Côte, Rosemère

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ COMMERCIALE À ROSEMÈRE ! Située à un emplacement stratégique, au coin du chemin de la Grande-Côte et de la rue William, cette propriété commerciale bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité intéressante. Implanté sur un terrain de coin d'environ 7 736 pi², l'immeuble offre un emplacement de choix pour un entrepreneur, un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant établir ses activités dans un secteur bien situé de Rosemère. Sa localisation sur un axe routier important représente un atout pour toute entreprise recherchant visibilité et facilité d'accès.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Superficie du terrain 7 742 pi²

ANTONIO GUARNIERI

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX ALLIANCE INC.

514 808-1702

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Addenda

LES POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ :

-Emplacement stratégique au coin de deux rues.
-Excellente visibilité sur le chemin de la Grande-Côte.
-Terrain d'environ 7 736 pi².
-Espaces de stationnement extérieurs (plus ou moin 10)asphaltés.
-Secteur établi à proximité des commerces et services.
-Possibilités d'exploitation commerciale selon la réglementation municipale.

-L'acheteur devra effectuer toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes afin de s'assurer que l'immeuble convient à l'usage auquel il le destine.

Particularités du bâtiment

Dimensions 24' 11" X 32' 7"

Année de construction 1960

Revêtement Fibre pressée

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Plancher séparateur Bois

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 92' 8" X 99' irr.

Superficie du terrain 7 742 pi²

Allée Asphalte

Stationnement (total) Allée (10)

Proximité Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun

Caractéristiques

Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain: 312 900 $
Évaluation du bâtiment: 95 700 $
Total: 408 600 $

Taxes

Municipale (2026): 8 596 $
Scolaire (2026): 303 $
Total: 8 899 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

Les climatiseurs muraux et/ou thermopompes sont inclus dans la vente dans leur état actuel, sans garantie quant à leur bon fonctionnement. Les propriétaires ne les ayant jamais utilisés, ils ne peuvent confirmer s'ils sont fonctionnels. Il appartiendra à l'acheteur d'en vérifier le fonctionnement, à ses frais et à sa satisfaction.

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.