269 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 10109276
Commerciale
à vendre
252 - 254 Av. St-Rédempteur, Matane (Matane)
Opportunité d'investissement à Matane ! Immeuble semi-commercial offrant une excellente combinaison d'espaces commerciaux et résidentiels. La propriété abrite actuellement une clinique de soins de santé, un salon de coiffure ainsi qu'un logement résidentiel, assurant une diversité de locataires. Le sous-sol propose un vaste espace de rangement. Grâce aux rénovations et au fait que l'immeuble est entièrement loué, cette propriété représente une occasion d'investissement de choix, avec revenus stables, bonne rentabilité et potentiel de valorisation intéressant. Une opportunité à ne pas manquer ! Planifions votre visite !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
519,20 m²
ALYSSON BOURGAULT
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
À partir de 2022, des travaux d'amélioration des deux unités commerciales ont été réalisés,
dont l'ajout de divisions intérieures, le remplacement des revêtements de plancher, les
moulures, la peinture, les lavabos et l'amélioration des composantes électriques.
dont l'ajout de divisions intérieures, le remplacement des revêtements de plancher, les
moulures, la peinture, les lavabos et l'amélioration des composantes électriques.
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' X 40' 9" irr.
Année de construction
1962
Fenestration
PVC
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 79' 11"
Superficie du terrain
519,20 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 24 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 192 200 $
- Total
- 216 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 300 $
- Scolaire (2026)
- 133 $
- Total
- 5 433 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 900 $
- Déneigement
- 1 500 $
- Total
- 3 400 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 100 $
- Total
- 5 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Climatiseur mural. Tous les biens restants au moment de la signature de l'acte de vente seront considérés comme des inclusions, sans aucune garantie de fonctionnement, et deviendront la responsabilité de l'acheteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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