Commerciale à vendre
252 - 254 Av. St-Rédempteur, Matane (Matane)

Opportunité d'investissement à Matane ! Immeuble semi-commercial offrant une excellente combinaison d'espaces commerciaux et résidentiels. La propriété abrite actuellement une clinique de soins de santé, un salon de coiffure ainsi qu'un logement résidentiel, assurant une diversité de locataires. Le sous-sol propose un vaste espace de rangement. Grâce aux rénovations et au fait que l'immeuble est entièrement loué, cette propriété représente une occasion d'investissement de choix, avec revenus stables, bonne rentabilité et potentiel de valorisation intéressant. Une opportunité à ne pas manquer ! Planifions votre visite !

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Superficie du terrain 519,20 m²

ALYSSON BOURGAULT

Courtière immobilière résidentielle

RE/MAX AVANT TOUT INC.

418 556-3412

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Addenda

À partir de 2022, des travaux d'amélioration des deux unités commerciales ont été réalisés,
dont l'ajout de divisions intérieures, le remplacement des revêtements de plancher, les
moulures, la peinture, les lavabos et l'amélioration des composantes électriques.

Particularités du bâtiment

Dimensions 55' X 40' 9" irr.

Année de construction 1962

Fenestration Bois, PVC

Revêtement Fibre pressée

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 70' X 79' 11"

Superficie du terrain 519,20 m²

Particularités du site Coin de rue

Allée Asphalte

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques

Énergie pour le chauffage Électricité

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain: 24 000 $
Évaluation du bâtiment: 192 200 $
Total: 216 200 $

Taxes

Municipale (2026): 5 270 $
Scolaire (2026): 133 $
Total: 5 403 $

Dépenses annuelles

Assurances: 1 900 $
Déneigement: 1 500 $
Total: 3 400 $

Dépenses énergétiques

Électricité: 6 200 $
Total: 6 200 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

Climatiseur mural. Tous les biens restants au moment de la signature de l'acte de vente seront considérés comme des inclusions, sans aucune garantie de fonctionnement, et deviendront la responsabilité de l'acheteur.

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt