1 250 000$ +TPS/TVQ
ULS : 10990519
Commerciale à vendre - Beloeil (Du Vieux-Beloeil)
249 Rue Laurier, Beloeil (Du Vieux-Beloeil)
Superbe propriété commerciale de 7 068 pi² construite en 1979, située au coeur de Beloeil. Avec des revenus de 149K/an, c'est un investissement lucratif. Emplacement stratégique à proximité de l'autoroute, du train de banlieue et des transports en commun. Beaucoup de stationnement pour les clients. Visitez aujourd'hui cette propriété commerciale rentable. Possibilité d'y ajouter 2 autres étages. Contactez-nous dès maintenant!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
17 623 pi²
LUC FONTAINE
Courtier immobilier
RE/MAX ACTIF INC.
Addenda
REVENUS brute de $140 000/an ($27 596en ristourne de taxes/frais des locataires)
Revenus NET sans mauvaise créance pour financement: $105 350/an
Rapport d'évaluation datant de aout 2023 à $ 1 300 000 de valeur. Disponible sur demande.
Stratégiquement situé, Immeuble avec plusieurs possibilités:
- Zonage permettant d'ajouter 2 étages (À confirmer avec le service d'urbanisme);
- Locataire triples A avec baux triples net;
- Zone de chargement de l'entrepôt avec porte de 10 pieds;
- Entrepot de 840 PC avec une hauteur de 14 pieds;
- Possibilité de plus de 25 espaces de stationnements;
- Zonage permettant:
*Restauration avec service complet ou restreint
*communautaire
*institutionnel et administratif
*Industrie de l'impression et de l'édition
*infrastructures et équipements
Visibilité A1, directement sur la 116 ( Sir Wilfrid-Laurier)
En bref, cet immeuble à bénéficié d'un entretient méticuleux et une gestion attentive. Opportunité attrayante pour les acheteurs souhaitant investir dans l'immobilier et/ou developer cet emplacement.
Revenus NET sans mauvaise créance pour financement: $105 350/an
Rapport d'évaluation datant de aout 2023 à $ 1 300 000 de valeur. Disponible sur demande.
Stratégiquement situé, Immeuble avec plusieurs possibilités:
- Zonage permettant d'ajouter 2 étages (À confirmer avec le service d'urbanisme);
- Locataire triples A avec baux triples net;
- Zone de chargement de l'entrepôt avec porte de 10 pieds;
- Entrepot de 840 PC avec une hauteur de 14 pieds;
- Possibilité de plus de 25 espaces de stationnements;
- Zonage permettant:
*Restauration avec service complet ou restreint
*communautaire
*institutionnel et administratif
*Industrie de l'impression et de l'édition
*infrastructures et équipements
Visibilité A1, directement sur la 116 ( Sir Wilfrid-Laurier)
En bref, cet immeuble à bénéficié d'un entretient méticuleux et une gestion attentive. Opportunité attrayante pour les acheteurs souhaitant investir dans l'immobilier et/ou developer cet emplacement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' 5" X 88' irr.
Année de construction
1979
Superficie habitable
7 068 pi²
Revêtement
Agrégat, Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
120' X 164' irr.
Superficie du terrain
17 623 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (25)
Proximité
Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Entrée électrique (600), Climatiseur mural, Portes (5), Système d'alarme, Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Total
- 813 700 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 18 227 $
- Scolaire (2023)
- 734 $
- Total
- 18 961 $
Dépenses annuelles
- Gestion/Administration
- 4 132 $
- Assurances
- 4 371 $
- Déneigement
- 1 150 $
- Entretien
- 6 887 $
- Pelouse
- 1 150 $
- Total
- 17 690 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 7 742 $
- Total
- 7 742 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 thermopompe murales, 2 réservoirs à eau chaude
Exclusions
LEs biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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