Commerciale à vendre
247 - 253A Boul. Fiset, Sorel-Tracy (Sorel)

Cette vaste propriété bénéficie d'une visibilité maximale grâce à son emplacement stratégique directement sur l'artère principale de Sorel-Tracy. Rénové et très bien entretenu, cet immeuble clé en main abrite d'excellents locataires en place. L'offre unique regroupe trois lots distincts donc celui avec l'immeuble au 247-253A Fiset avec 14 stationnements, un stationnement adjacent ainsi qu'un terrain vacant à développer. Son emplacement prépondérant garantit une accessibilité optimale au coeur du dynamisme économique de la ville. Une occasion d'investissement rare à ne pas manquer.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Superficie du terrain 1 716,40 m²

LILIANE BUI

Courtier immobilier

RE/MAX EXCELLENCE INC.

514 354-6240

THANH QUACH THI

Courtier immobilier

RE/MAX EXCELLENCE INC.

514 354-6240

Addenda

Bénéficiez d'une visibilité maximale grâce à cette bâtisse commerciale stratégiquement située directement sur l'artère principale de la ville, au 247-253A boulevard Fiset. Très bien entretenu au fil des ans et rénové, cet immeuble clé en main abrite d'excellents locataires en place, vous assurant une stabilité de revenus immédiate. Cette vente unique regroupe trois lots distincts, incluant la propriété principale avec 14 espaces de stationnements pour ses locataires, un stationnement adjacent ainsi qu'un terrain vacant potentiel de développement. Son emplacement ultra-central garantit une accessibilité optimale et une proximité immédiate de tous les services locaux. Saisissez cette rare occasion d'acquérir un actif immobilier performant au coeur du dynamisme économique de Sorel.

* Les dimensions du bâtiment sont pour le lot 4 482 909
* La superficie du terrain est le total des 3 lots ensemble
* La valeur municipale, les taxes scolaires et municipales sont pour les 3 lots
* La taxe d'eau est pour la période du 28 mars 2025 au 27 février 2026

Particularités du bâtiment

Dimensions 107' 4" X 68' 4" irr.

Année de construction 1986

Particularités du terrain

Superficie du terrain 1 716,40 m²

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain: 204 600 $
Évaluation du bâtiment: 905 600 $
Total: 1 110 200 $

Taxes

Municipale (2026): 24 145 $
Scolaire (2025): 706 $
Total: 24 851 $

Dépenses annuelles

Assurances: 5 440 $
Total: 5 440 $

Dépenses énergétiques

Autre: 1 114 $
Électricité: 801 $
Total: 1 915 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

5 chauffe-eaux 5 fournaises pour système de chauffage et air climatisé

Exclusions

caméras de surveillance

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt