Commerciale à vendre
241 Rue Edward-Assh, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier

Bâtisse à vendre à Ste-Catherine-de-la-Jacques-Cartier! Zonage très permissif permettant plusieurs usages, dont garderie, entreposage et activités commerciales ou industrielles. Possibilité d'optimisation en formule indivise : RDC + sous-sol (±6 000 pi²), entrepôt (±7 200 pi²), espace arrière (±3 600 pi²) ou l'ensemble ±16 500 pi². Terrain de 90 033 pi² offrant un fort potentiel d'expansion et d'entreposage extérieur. Bâtiment bien entretenu, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Phase 1 et 2 disponible. Prise de possession à négocier. À qui la chance?

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Superficie du terrain 90 033 pi²

MYLÈNE BOUCHARD

Courtière immobilière

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

581 984-4366

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Addenda

Le vendeur se laisse le droit d'entreposer ses biens dans le petit entrepôt de 3600 p² jusqu'au 30 août 2026.

Possibilité de subdiviser les locaux en formule Copropriété indivise selon les besoins de l'acheteur.

Particularités du bâtiment

Dimensions 100' 4" X 209' 5" irr.

Année de construction 2006

Superficie habitable 16 500 pi²

Revêtement Acier, Aluminium

Revêtement de la toiture Tôle

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 183' X 492' 2" irr.

Superficie du terrain 90 033 pi²

Allée Non pavée

Stationnement (total) Allée (20)

Proximité Autoroute

Caractéristiques

Énergie pour le chauffage Électricité

Commodités de la propriété ou de l'unité Système d'alarme, Thermopompe murale, Portes (3)

Appareils en location (mensuel) Système d'alarme (23)

Approvisionnement en eau Puits de surface

Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Étude environnementale Phase 1 (2025, 07), Phase 2 (2025, 07)

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain: 452 800 $
Évaluation du bâtiment: 746 200 $
Total: 1 199 000 $

Taxes

Municipale (2025): 24 991 $
Scolaire (2025): 823 $
Total: 25 814 $

Dépenses annuelles

Assurances: 8 495 $
Total: 8 495 $

Dépenses énergétiques

Électricité: 8 122 $
Total: 8 122 $

Inclusions et exclusions

Exclusions

Tous les effets personnels des locataires et du propriétaire.

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt