1 299 000$
ULS : 16150436
Co-propriété
à vendre
2387 Rue Guénette, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Ouest)
Immeuble industriel/commercial offrant 6 005 pi² d'espace polyvalent réparti sur deux étages, chacun bénéficiant d'une entrée indépendante. La propriété comprend également un entrepôt avec une hauteur libre de 20 pieds, muni d'un quai de chargement, ce qui la rend idéale pour une vaste gamme d'activités industrielles et commerciales. Idéalement situé dans l'un des secteurs industriels les plus recherchés de Ville St-Laurent, avec un accès rapide et facile aux autoroutes 13, 15 et 40. La propriété comprend deux espaces de stationnement exclusifs, ainsi que de nombreuses places de stationnement supplémentaires pour les employés et la clientèle.
Addenda
Immeuble industriel/commercial de 6 005 pi², idéalement situé à Ville Saint-Laurent, offrant un accès rapide et facile aux autoroutes 15, 40 et 13.
L'immeuble est réparti sur deux étages, chacun comprenant une combinaison de bureaux fermés et d'espaces de travail à aire ouverte. Il comprend également un entrepôt avec une hauteur libre de 20 pieds, doté d'un quai de chargement.
Le deuxième étage comprend une cuisine ainsi qu'une salle de bain complète, tandis que le rez-de-chaussée est muni d'une salle d'eau. Chaque étage possède sa propre entrée indépendante. Le premier étage compte cinq bureaux/pièces, et le deuxième étage en comprend six, offrant une grande flexibilité pour répondre aux besoins de diverses entreprises.
Dimensions des pièces:
Le rez-de-chaussée comprend cinq pièces aux dimensions suivantes:
9,71 pi x 9,99 pi (2,96 m x 3,05 m), 20,60 m x 10,17 pi (2,93 m x 3,10 m), 27,98 pi x 24,27 pi (8,52 m x 7,39 m), 24,22 pi x 24,58 pi (7,38 m x 7,49 m).
Entrepôt: 24,11 pi x 24,32 pi (7,35 m x 7,41 m), salle de bain: 4,92 pi x 6,50 pi (1,50 m x 1,98 m).
Le 2e étage comprend 6 pièces aux dimensions suivantes:
4,29 m x 4,50 m, 6,51 m x 2,96 m, 6,13 m x 4,19 m, 4,27 m x 4,70 m, 4,72 m x 7,36 m, 6 m x 2,78 m
Kitchenette: 3 m x 3,16 m, salle de bain: 1,50 m x 2 m.
La propriété comprend également deux espaces de stationnement exclusifs, ainsi que de nombreuses places de stationnement supplémentaires pouvant accueillir vos employés et vos clients. Les locaux sont disponibles pour une occupation immédiate.
L'immeuble est réparti sur deux étages, chacun comprenant une combinaison de bureaux fermés et d'espaces de travail à aire ouverte. Il comprend également un entrepôt avec une hauteur libre de 20 pieds, doté d'un quai de chargement.
Le deuxième étage comprend une cuisine ainsi qu'une salle de bain complète, tandis que le rez-de-chaussée est muni d'une salle d'eau. Chaque étage possède sa propre entrée indépendante. Le premier étage compte cinq bureaux/pièces, et le deuxième étage en comprend six, offrant une grande flexibilité pour répondre aux besoins de diverses entreprises.
Dimensions des pièces:
Le rez-de-chaussée comprend cinq pièces aux dimensions suivantes:
9,71 pi x 9,99 pi (2,96 m x 3,05 m), 20,60 m x 10,17 pi (2,93 m x 3,10 m), 27,98 pi x 24,27 pi (8,52 m x 7,39 m), 24,22 pi x 24,58 pi (7,38 m x 7,49 m).
Entrepôt: 24,11 pi x 24,32 pi (7,35 m x 7,41 m), salle de bain: 4,92 pi x 6,50 pi (1,50 m x 1,98 m).
Le 2e étage comprend 6 pièces aux dimensions suivantes:
4,29 m x 4,50 m, 6,51 m x 2,96 m, 6,13 m x 4,19 m, 4,27 m x 4,70 m, 4,72 m x 7,36 m, 6 m x 2,78 m
Kitchenette: 3 m x 3,16 m, salle de bain: 1,50 m x 2 m.
La propriété comprend également deux espaces de stationnement exclusifs, ainsi que de nombreuses places de stationnement supplémentaires pouvant accueillir vos employés et vos clients. Les locaux sont disponibles pour une occupation immédiate.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1985
Superficie habitable
6 005 pi²
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 192 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 676 600 $
- Total
- 869 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 17 871 $
- Scolaire (2025)
- 522 $
- Total
- 18 393 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 051 $
- Total
- 4 051 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
+/- 3 bureaux, pompe à chaleur centrale.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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Le secteur en quelques statistiques
