850 000$
Nouveauté
ULS : 21830586
Commerciale
à vendre
228 - 230A Boul. Pierre-Bertrand, Québec (Les Rivières) (Vanier)
Opportunité rare pour promoteur visionnaire. Immeuble à vocation commerciale situé à l'angle stratégique de Pierre-Bertrand et Chabot, sur une artère principale en pleine effervescence. Terrain de ±3 720 pi² offrant un zonage permissif permettant de 1 à 20 logements, avec potentiel mixte pour logements, restauration, commerces, etc... Bâtiment actuellement entièrement vacant comprenant 2 locaux commerciaux et 3 logements, à rénover en profondeur ou à démolir pour un projet neuf. Transport en commun à la porte, visibilité exceptionnelle, quatre voies rapides et secteur en fort développement. Potentiel majeur! Vente simultanée voir addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
345,60 m²
MEGGY ROUSSEAU
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
L'immeuble est à rénover en entier ou à démolir pour un nouveau projet immobilier.
Dimensions des locaux et logements inconnus.
Zonage : H1 C1 C2 C3 C20 P3 P5 R1
Grille: 23333Mb
VENTE SIMULTANÉE - LOTS INTERDÉPENDANTS
Bien que les immeubles visés (lot #1 942 168, lot #1 942 170 et #1 942 234 du cadastre du Québec) soient distincts, les vendeurs exigent qu'ils soient vendus simultanément, en raison de leur
proximité physique, de certains empiétements et de la complémentarité de leurs usages.
Cette vente simultanée vise à préserver la pleine valeur et la cohérence du site. Aucune transaction individuelle ne pourra être conclue séparément sans le consentement écrit des vendeurs.
Voir No Centris 20052601
Voir No Centris 22944846
Dimensions des locaux et logements inconnus.
Zonage : H1 C1 C2 C3 C20 P3 P5 R1
Grille: 23333Mb
VENTE SIMULTANÉE - LOTS INTERDÉPENDANTS
Bien que les immeubles visés (lot #1 942 168, lot #1 942 170 et #1 942 234 du cadastre du Québec) soient distincts, les vendeurs exigent qu'ils soient vendus simultanément, en raison de leur
proximité physique, de certains empiétements et de la complémentarité de leurs usages.
Cette vente simultanée vise à préserver la pleine valeur et la cohérence du site. Aucune transaction individuelle ne pourra être conclue séparément sans le consentement écrit des vendeurs.
Voir No Centris 20052601
Voir No Centris 22944846
Particularités du bâtiment
Dimensions
95' X 29' 10" irr.
Année de construction
1953
Fenestration
fenêtres d'origine sauf 1 PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' 1" X 95' irr.
Superficie du terrain
345,60 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (2)
Proximité
Autoroute, Garderies, écoles, Fleur de lys, etc. , Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Mazout, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Chambre froide
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2021, 08), Phase 2 (2022, 06)
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 130 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 182 000 $
- Total
- 312 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 544 $
- Scolaire (2025)
- 216 $
- Total
- 7 760 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 224 $
- Mazout
- 2 378 $
- Total
- 3 602 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les biens et meubles qui resteront sur place à la signature de l'acte de vente seront la propriété de l'acheteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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