5 995 000$ +TPS/TVQ
ULS : 25906781
Commerciale
à vendre
2275 43e Avenue, Montréal (Lachine) (Ouest)
Le 2275-43e Avenue à Lachine offre un emplacement stratégique idéal pour les entreprises recherchant accessibilité, efficacité et potentiel de croissance. Situé près des grands axes routiers, de l'aéroport et du centre-ville de Montréal, cet immeuble industriel se distingue par ses vastes espaces polyvalents, sa hauteur libre impressionnante, ses installations adaptées aux opérations commerciales et manufacturières ainsi que son grand terrain facilitant les manoeuvres et le stationnement. Une opportunité clé pour établir ou développer vos activités dans un secteur recherché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
7 047,70 m²
Addenda
*La superficie de l'immeuble ainsi que les dimensions mentionnées sont approximatives et fournies à titre indicatif seulement, selon les informations disponibles au moment de la mise en marché. Les acheteurs sont invités à effectuer leurs propres vérifications afin de confirmer l'exactitude des mesures et des caractéristiques de l'immeuble, à leur entière satisfaction.
Cette propriété est offerte sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Cette propriété est offerte sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
176' 6" X 161' 8" irr.
Année de construction
1968
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Béton
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
338' 1" X 215' 6" irr.
Superficie du terrain
7 047,70 m²
Allée
Asphalte
Proximité
Aéroport de Mtl, Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2025, 03), Phase 2 (2026, 02)
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 2 114 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 812 700 $
- Total
- 3 927 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 93 426 $
- Scolaire (2025)
- 2 430 $
- Total
- 95 856 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Salle de réunion: Table de granit, four au gaz naturel -Wolf-, cellier, réfrigérateur, lave-vaisselle, 2 petits réfrigérateurs encastrés, cuisinière(côté B), réfrigérateur, ameublements de bureaux encastrés en place.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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