1 975 000$ +TPS/TVQ
ULS : 21934480
Commerciale
à vendre
226 - 228 Rue Papineau, Gatineau (Hull) (Île de Hull)
TERRAINS POUR DÉVELOPPEMENT : Cet ensemble immobilier situé au 226-228 rue Papineau inclut un immeuble commercial, jumelé à un vaste terrain de 6 536 pi² au 0 boulevard Maisonneuve. Positionné dans un secteur en pleine effervescence, à quelques minutes du centre-ville d'Ottawa, ce site présente une opportunité rare pour le développement d'un projet résidentiel ou mixte à haute valeur ajoutée. Bénéficiant d'un emplacement de choix, avec un accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun, la propriété se prête parfaitement à la construction d'un immeuble multirésidentiel. Le zonage en place permet une densification optimale.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 214 m²
Addenda
Le boulevard Maisonneuve bénéficie d'un débit routier de plus de 29 000 véhicules par jour
Zonage : CO-08-091 (H, CFI, CMI, P2) -- permettant de 4 à 10 étages
Programme de rabais de taxes foncières disponible : jusqu'à 75 % de réduction pendant 5 à 10 ans pour tout nouveau projet de construction sur l'Île de Hull (à confirmer avec la municipalité)
Le nouveau PPU (Programme particulier d'urbanisme) prévoit une diminution du nombre minimal de cases de stationnement pour les nouvelles constructions sur l'Île de Hull (à confirmer avec la municipalité)
Fort potentiel pour un développement multi-résidentiel d'envergure
Plusieurs OBNL ont déjà manifesté leur intérêt pour des projets de logements abordables
Potentiel estimé de 60 à 90 logements (à confirmer avec un urbaniste et la municipalité)
Service électrique 600V installé de l'autre côté de la rue en septembre 2025
L'immeuble existant peut être démoli puisqu'il ne possède pas de statut patrimonial
Vente sans garantie légale de qualité
Zonage : CO-08-091 (H, CFI, CMI, P2) -- permettant de 4 à 10 étages
Programme de rabais de taxes foncières disponible : jusqu'à 75 % de réduction pendant 5 à 10 ans pour tout nouveau projet de construction sur l'Île de Hull (à confirmer avec la municipalité)
Le nouveau PPU (Programme particulier d'urbanisme) prévoit une diminution du nombre minimal de cases de stationnement pour les nouvelles constructions sur l'Île de Hull (à confirmer avec la municipalité)
Fort potentiel pour un développement multi-résidentiel d'envergure
Plusieurs OBNL ont déjà manifesté leur intérêt pour des projets de logements abordables
Potentiel estimé de 60 à 90 logements (à confirmer avec un urbaniste et la municipalité)
Service électrique 600V installé de l'autre côté de la rue en septembre 2025
L'immeuble existant peut être démoli puisqu'il ne possède pas de statut patrimonial
Vente sans garantie légale de qualité
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 4" X 37' 9" irr.
Année de construction
1910
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
132' X 99'
Superficie du terrain
1 214 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (12)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 1 548 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 325 400 $
- Total
- 1 873 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 47 795 $
- Scolaire (2025)
- 1 244 $
- Total
- 49 039 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE et tout meuble ou électroménager inclus dans les baux.
Exclusions
Effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou au concierge.
Calculatrice de versements hypothécaire
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