649 900$
ULS : 20052601
Commerciale
à vendre
220 - 226B Boul. Pierre-Bertrand, Québec (Les Rivières) (Vanier)
Actif clé dans un assemblage à fort potentiel. Immeuble comprenant 5 logements résidentiels et 3 locaux, situé directement sur le boulevard Pierre-Bertrand, sur un terrain de ±4 940 pi². Deux baux résidentiels sont actuellement en vigueur, assurant un revenu de transition. Les autres logements et locaux sont à rénover entièrement ou à reconfigurer selon le projet. Zonage mixte offrant une grande flexibilité d'usage. En vente simultanée avec les lots adjacents, voir addenda. L'ensemble forme un package promoteur rare, propice à un développement immobilier d'envergure. Artère majeure, transport en commun, secteur en pleine effervescence.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
459 m²
MEGGY ROUSSEAU
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
L'immeuble est à rénover en entier ou à démolir pour un nouveau projet immobilier.
Zonage : H1 C1 C2 C3 C20 P3 P5 R1
Grille: 23333Mb
VENTE SIMULTANÉE - LOTS INTERDÉPENDANTS
Bien que les immeubles visés (lot #1 942 168, lot #1 942 170 et #1 942 234 du cadastre du Québec) soient distincts, les vendeurs exigent qu'ils soient vendus simultanément, en raison de leur
proximité physique, de certains empiétements et de la complémentarité de leurs usages.
Cette vente simultanée vise à préserver la pleine valeur et la cohérence du site. Aucune transaction individuelle ne pourra être conclue séparément sans le consentement écrit des vendeurs.
Voir No Centris 21830586
Voir No Centris 22944846
Zonage : H1 C1 C2 C3 C20 P3 P5 R1
Grille: 23333Mb
VENTE SIMULTANÉE - LOTS INTERDÉPENDANTS
Bien que les immeubles visés (lot #1 942 168, lot #1 942 170 et #1 942 234 du cadastre du Québec) soient distincts, les vendeurs exigent qu'ils soient vendus simultanément, en raison de leur
proximité physique, de certains empiétements et de la complémentarité de leurs usages.
Cette vente simultanée vise à préserver la pleine valeur et la cohérence du site. Aucune transaction individuelle ne pourra être conclue séparément sans le consentement écrit des vendeurs.
Voir No Centris 21830586
Voir No Centris 22944846
Particularités du bâtiment
Dimensions
95' X 52' irr.
Année de construction
1949
Fenestration
Aluminium, PVC
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' 4" X 95' irr.
Superficie du terrain
459 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Proximité
Écoles, garderies, piste cyclable, Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2021, 08), Phase 2 (2022, 06)
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 172 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 333 000 $
- Total
- 505 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 12 355 $
- Scolaire (2025)
- 357 $
- Total
- 12 712 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 975 $
- Mazout
- 1 829 $
- Total
- 3 804 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes int. et ext., tous les bacs de poubelle et de recyclage, tous les biens et meubles qui resteront dans les 2 commerces du demi sous-sol et dans les logements inoccupés.
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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Le secteur en quelques statistiques
