799 900$
ULS : 11954545
Commerciale
à vendre
2181Z Route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha
Emplacement STRATEGIQUE pour tous vos projets. Directement sur la routes 31, 131. Spacieuse propriété batît AVEC QUALITÉ. Vos projets intégrés commerciale, résidentiel, villégiature et récréation. Ou communautaire. Cette bâtisse offre plein d'avantages. Idéal pour vos projets de restauration et d'hébergement, garderie et/ou café etc. Sise sur un terrain sans voisins avec façade sur 3 rues. Tout près du majestueux lac Noir avec accès notarié. Près des services et activités de plein air. Le réputé golf et ses glissades, plusieurs attraits touristiques et produits du terroir. Occasion en OR pour votre business. VERIFICATION DE ZONAGE OBLIGATOIR
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
40 971 pi²
HELENA POZDNIAKOVA
Courtier immobilier agréé
Addenda
Plusieurs commerces ou activités sous le même toit sont POSSIBLES. Beau concept en ce moment pour tous vos projets. Beau potentiel à développer avec un minimum d'investissement pour plus de rendement. Ex: terrain est en front de la route Louis-Cyr et ch.du lac Noir avec entrée. En front aussi sur l'avenue des Pins. Faites y une entrée et agrandissez le stationnement. Maximiser l'abri à l'arrière en l'aménageant adéquatement à vos projets. Vous avez une entrée de chaque côté de l'abri pour accédez au sous-sol et rez-de-chaussée à chaque bout de la bâtisse. Lors de la construction en 2013 tout a été pensé pour une conception adaptée aux multiples services.
Le grand terrain présentement aménagé est semi-boisé, arbres fruitiers, arbres matures, vivaces et fines herbes. Grand
stationnement pour plus de 15 véhicules. La fosse septique commerciale et champ d'épuration est sur le côté en bas du
terrain. Le puits de surface est situé à l'arrière tout près de la descente vers la coulée à la fin du terrain. L'accès notarié au lac Noir navigable. Les résidents du lac et tous les attraits touristiques du secteur.
En plus de la circulation de la ROUTE 131 apporteront une florissante clientèle à votre futur commerce. Près du réputé GOLF ST-JEAN-MATHA et glissades. De l'abbaye Notre-Dame et ses activités. De la Vallée Verte et ses produits. De la Montagne Coupée. De qui sème récolte et plusieurs autres produits du terroir et activités de plein air.
La bâtisse de 80 pieds X 30 pieds avec un 24 X 10 comme hall d'entrée, accueil ou salle de montre tout dépendant de votre
commerce ou activité. Ensuite vous avez 2 entrées pour accéder à la salle à manger. Avec vestiaire, espace comptoir à café
avec lavabo. L'entrée à la cuisine ou la descente vers la sortie extérieure ou du palier descendez au sous-sol. La vaste
cuisine en 3 sections dont celle du milieu avec une vitrine donnant sur la salle à manger et celle du fond ou se trouve la
plonge. Entre la salle à manger et la salle de réception il y en un passage de 12.8 X 5.1 pieds section toilette au nombre de
3 dont une adaptée pour les enfants. La vaste salle de réception, de conférence ou autres, idéal garderie. Possède une
grande pièce de rangement et salle de lavage de 10.3 X 5.6 pieds. Et de ce côté vous descendez vers l'autre sortie extérieure
ou du palier descendre au sous-sol qui comprend: Un grand passage qui relie les deux sorties extérieures, les 3 salles, la
salle de bain et la salle mécanique.
Salle 1: Une vaste pièce avec 2 garde-robes et spacieuse chambre froide. Porte française et une autre grande pièce avec
garde-robe qui abrite le chauffe-eau et un lavabo cuve.
Salle de bain avec douche.
Salle mécanique avec 2 panneaux électriques de 200 A chacun. Quincaillerie pour le puits dont une lampe ultra violet et
adoucisseur d'eau.
Salle 2 et salle 3 vaste pièce pour vos besoins futurs. Salle de conférence ou entreposage. Évaluation professionnelle
disponible.APPELLEZ VITE
Le grand terrain présentement aménagé est semi-boisé, arbres fruitiers, arbres matures, vivaces et fines herbes. Grand
stationnement pour plus de 15 véhicules. La fosse septique commerciale et champ d'épuration est sur le côté en bas du
terrain. Le puits de surface est situé à l'arrière tout près de la descente vers la coulée à la fin du terrain. L'accès notarié au lac Noir navigable. Les résidents du lac et tous les attraits touristiques du secteur.
En plus de la circulation de la ROUTE 131 apporteront une florissante clientèle à votre futur commerce. Près du réputé GOLF ST-JEAN-MATHA et glissades. De l'abbaye Notre-Dame et ses activités. De la Vallée Verte et ses produits. De la Montagne Coupée. De qui sème récolte et plusieurs autres produits du terroir et activités de plein air.
La bâtisse de 80 pieds X 30 pieds avec un 24 X 10 comme hall d'entrée, accueil ou salle de montre tout dépendant de votre
commerce ou activité. Ensuite vous avez 2 entrées pour accéder à la salle à manger. Avec vestiaire, espace comptoir à café
avec lavabo. L'entrée à la cuisine ou la descente vers la sortie extérieure ou du palier descendez au sous-sol. La vaste
cuisine en 3 sections dont celle du milieu avec une vitrine donnant sur la salle à manger et celle du fond ou se trouve la
plonge. Entre la salle à manger et la salle de réception il y en un passage de 12.8 X 5.1 pieds section toilette au nombre de
3 dont une adaptée pour les enfants. La vaste salle de réception, de conférence ou autres, idéal garderie. Possède une
grande pièce de rangement et salle de lavage de 10.3 X 5.6 pieds. Et de ce côté vous descendez vers l'autre sortie extérieure
ou du palier descendre au sous-sol qui comprend: Un grand passage qui relie les deux sorties extérieures, les 3 salles, la
salle de bain et la salle mécanique.
Salle 1: Une vaste pièce avec 2 garde-robes et spacieuse chambre froide. Porte française et une autre grande pièce avec
garde-robe qui abrite le chauffe-eau et un lavabo cuve.
Salle de bain avec douche.
Salle mécanique avec 2 panneaux électriques de 200 A chacun. Quincaillerie pour le puits dont une lampe ultra violet et
adoucisseur d'eau.
Salle 2 et salle 3 vaste pièce pour vos besoins futurs. Salle de conférence ou entreposage. Évaluation professionnelle
disponible.APPELLEZ VITE
Particularités du bâtiment
Dimensions
80' 5" X 40' 9" irr.
Année de construction
2013
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, 2 acces d'exterieur, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
155' X 185' irr.
Superficie du terrain
40 971 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Lac NOIR, Navigable
Particularités du site
3 faces de rue, aucunvoisin en arriere, Coin de rue
Allée
peu aller jusquai 20-25 places, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (15)
Proximité
31, 131, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Entrée électrique (200), Enseignes permises, Pont roulant, Portes (3), Système d'alarme, Adoucisseur d'eau, Systeme d'eclarage ext,secours et urgence, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Puits de surface, +FILTRE AVEC LAMPE UV et adoucisseur d'eau
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 39 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 626 800 $
- Total
- 666 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 872 $
- Scolaire (2026)
- 507 $
- Total
- 4 379 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 300 $
- Total
- 2 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Air climatisé mural, système de filtration de l'eau, plonge de la cuisine, fixtures
Exclusions
équipements de cuisine professionnelles, pourrais être vendu séparément; meubles, décorations, antiquités
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques
