799 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 18740520
Co-propriété
à vendre
2127 Rue Bélanger, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Condo commercial avec des volumes, au 1er étage avec sous-sol de 3500pc(d'un immeuble de 3 condos), le propriétaire occupant l'a rénové de façon moderne rustique/sportif. Présentement magasin de détail et gym privé (boxe). Bienvenue à tous les types de commerces autorisés. Plusieurs usages permis. Sur 2 étages. Localisation sur rue commerciale reconnue, près du Métro Fabre et Iberville.
JULIE SANSCARTIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Condo Commercial sur 2 étages
Surface de près de 3500sf.
Plafonds de près de 11 pieds. Sous-sol 8 pieds.
Principales Rénovations:
Panneau 200 Amp
Plomberie changée en Pex
Sous-sol rénové au complet
Salles de bain modernes
Plafonds repeints
Bureau avec porte en verre sur mesure
Nouveau Boiler pour système de chauffage à eau chaude/gaz naturel.
Présentement gym privé avec clientèle de boxe et magasin de détail.
Localisé sur rue Commerciale avec Vitrine de 13 pieds de long.
_Métro à proximité
_Rue commerciale de moyenne densité
_Quartier central de Montréal
Copropriété bien gérée à l'amiable.
Vendu avec garantie légale.
USAGES AUTORISÉS DANS LA CATÉGORIE C.1(1)
1* les usages spécifiques suivants :
1* épicerie
2* fleuriste
3* librairie (journaux)
4* objets d'artisanat, brocante
5* pharmacie
6* services personnels et domestiques;
2* les usages additionnels suivants :
7* atelier d'artiste et d'artisan
8* bureau
9* galerie d'art
10* services personnels et domestiques, sauf blanchisserie et buanderie automatique
11* soins personnels.
173.les usages suivants sont également autorisés :
1o de la famille équipements collectifs et institutionnels : a) garderie
b) bibliothèque.
181. La catégorie C.2 comprend :
1o les usages spécifiques de la catégorie C.1(1); 1.1o les usages additionnels de la catégorie C.1(1); 2o les usages spécifiques suivants :
13* accessoires et appareils électroniques et informatiques
14* accessoires personnels
15* animaux domestiques, sauf garde et dressage
16* antiquités
17* articles de sport et de loisirs
18* articles de bureau
19* carburant
20* débit de boissons alcooliques
21* librairie, papeterie
22* magasin à rayons
23* matériel scientifique et professionnel
24* meubles, accessoires et appareils domestiques
25* pièces, accessoires d'automobiles (vente)
26* poissonnerie
27* quincaillerie
28* restaurant, traiteur
29* vêtements, chaussures
30* vins, spiritueux;
3o les usages additionnels suivants : 31* atelier d'artiste et d'artisan 32* bureau
33* centre d'activités physiques 34* clinique médicale
35* école d'enseignement spécialisé 36* galerie d'art
37* hôtel
38* institution financière
39* laboratoire
40* salle de billard
41*servicespersonnelsetdomestiques (saufblanchisserieetbuanderieautomatique)
42* studio de production
43* salon funéraire.
182. Dans un secteur où est autorisé la catégorie C.2, les usages suivants sont également autorisés :
1o de la famille équipements collectifs et institutionnels :
a) activité communautaire ou socioculturelle
b) bibliothèque
c) école primaire et préscolaire
d) école secondaire
e) garderie
f) maison de la culture
g) musée.
La copropriété interdit bar/restaurant avec cuisson et salon de massages érotiques.
Financement au commercial
Usage résidentiel aussi permis.
À voir absolument!!
Surface de près de 3500sf.
Plafonds de près de 11 pieds. Sous-sol 8 pieds.
Principales Rénovations:
Panneau 200 Amp
Plomberie changée en Pex
Sous-sol rénové au complet
Salles de bain modernes
Plafonds repeints
Bureau avec porte en verre sur mesure
Nouveau Boiler pour système de chauffage à eau chaude/gaz naturel.
Présentement gym privé avec clientèle de boxe et magasin de détail.
Localisé sur rue Commerciale avec Vitrine de 13 pieds de long.
_Métro à proximité
_Rue commerciale de moyenne densité
_Quartier central de Montréal
Copropriété bien gérée à l'amiable.
Vendu avec garantie légale.
USAGES AUTORISÉS DANS LA CATÉGORIE C.1(1)
1* les usages spécifiques suivants :
1* épicerie
2* fleuriste
3* librairie (journaux)
4* objets d'artisanat, brocante
5* pharmacie
6* services personnels et domestiques;
2* les usages additionnels suivants :
7* atelier d'artiste et d'artisan
8* bureau
9* galerie d'art
10* services personnels et domestiques, sauf blanchisserie et buanderie automatique
11* soins personnels.
173.les usages suivants sont également autorisés :
1o de la famille équipements collectifs et institutionnels : a) garderie
b) bibliothèque.
181. La catégorie C.2 comprend :
1o les usages spécifiques de la catégorie C.1(1); 1.1o les usages additionnels de la catégorie C.1(1); 2o les usages spécifiques suivants :
13* accessoires et appareils électroniques et informatiques
14* accessoires personnels
15* animaux domestiques, sauf garde et dressage
16* antiquités
17* articles de sport et de loisirs
18* articles de bureau
19* carburant
20* débit de boissons alcooliques
21* librairie, papeterie
22* magasin à rayons
23* matériel scientifique et professionnel
24* meubles, accessoires et appareils domestiques
25* pièces, accessoires d'automobiles (vente)
26* poissonnerie
27* quincaillerie
28* restaurant, traiteur
29* vêtements, chaussures
30* vins, spiritueux;
3o les usages additionnels suivants : 31* atelier d'artiste et d'artisan 32* bureau
33* centre d'activités physiques 34* clinique médicale
35* école d'enseignement spécialisé 36* galerie d'art
37* hôtel
38* institution financière
39* laboratoire
40* salle de billard
41*servicespersonnelsetdomestiques (saufblanchisserieetbuanderieautomatique)
42* studio de production
43* salon funéraire.
182. Dans un secteur où est autorisé la catégorie C.2, les usages suivants sont également autorisés :
1o de la famille équipements collectifs et institutionnels :
a) activité communautaire ou socioculturelle
b) bibliothèque
c) école primaire et préscolaire
d) école secondaire
e) garderie
f) maison de la culture
g) musée.
La copropriété interdit bar/restaurant avec cuisson et salon de massages érotiques.
Financement au commercial
Usage résidentiel aussi permis.
À voir absolument!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
78' 2" X 22' 7"
Année de construction
1954
Superficie habitable
3 597 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Métro
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 129 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 479 000 $
- Total
- 608 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 13 731 $
- Scolaire (2025)
- 428 $
- Total
- 14 159 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 648 $
- Total
- 6 648 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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