1 149 000$
ULS : 16631631
Commerciale
à vendre
2101 - 2103 Rue Jean-Talon E., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Superficie du terrain
2 235 pi²
Addenda
Propriété Stratégique et à Haut Potentiel : 2101-2103 Rue Jean-Talon E., Montréal
Opportunité d'investissement exceptionnelle et stratégique! Cet immeuble de choix est idéalement situé sur un coin de rue très en vue, à l'intersection très passante de la Rue Jean-Talon Est et de la Rue De Lorimier, dans le quartier dynamique et en pleine croissance de Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension. L'immeuble bénéficie d'une visibilité maximale grâce à cette position clé, garantissant une exposition commerciale et résidentielle exceptionnelle. De plus, sa proximité immédiate avec le métro Fabre assure une accessibilité optimale pour la clientèle et les locataires.
Un avantage majeur réside dans le potentiel d'augmentation substantielle des revenus. Les loyers actuels des unités résidentielles ne reflètent clairement pas les valeurs du marché contemporain. Une révision stratégique des baux offrira un potentiel de croissance immédiat et significatif du revenu net d'exploitation, faisant de cet actif un investissement particulièrement lucratif à court terme.
L'espace commercial au rez-de-chaussée représente un atout majeur et une source de revenu flexible. Il s'agit d'une grande aire ouverte pouvant être utilisée pour une multitude de possibilités, notamment comme restaurant ou commerce de détail de grande envergure. Actuellement opéré comme un bar avec des machines de jeux, l'espace témoigne de son fort potentiel d'achalandage et de sa capacité à générer des revenus immédiats.
Enfin, les unités résidentielles à l'étage un grand 5 1/2 et 3 1/2 (faisant face à Jean-Talon) offrent une grande flexibilité. L'acheteur a la possibilité de l'occuper, réduisant ainsi ses coûts d'exploitation, ou de la transformer en espace de bureau pour y loger ses propres activités professionnelles, en plus de sa vocation résidentielle actuelle.
Opportunité d'investissement exceptionnelle et stratégique! Cet immeuble de choix est idéalement situé sur un coin de rue très en vue, à l'intersection très passante de la Rue Jean-Talon Est et de la Rue De Lorimier, dans le quartier dynamique et en pleine croissance de Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension. L'immeuble bénéficie d'une visibilité maximale grâce à cette position clé, garantissant une exposition commerciale et résidentielle exceptionnelle. De plus, sa proximité immédiate avec le métro Fabre assure une accessibilité optimale pour la clientèle et les locataires.
Un avantage majeur réside dans le potentiel d'augmentation substantielle des revenus. Les loyers actuels des unités résidentielles ne reflètent clairement pas les valeurs du marché contemporain. Une révision stratégique des baux offrira un potentiel de croissance immédiat et significatif du revenu net d'exploitation, faisant de cet actif un investissement particulièrement lucratif à court terme.
L'espace commercial au rez-de-chaussée représente un atout majeur et une source de revenu flexible. Il s'agit d'une grande aire ouverte pouvant être utilisée pour une multitude de possibilités, notamment comme restaurant ou commerce de détail de grande envergure. Actuellement opéré comme un bar avec des machines de jeux, l'espace témoigne de son fort potentiel d'achalandage et de sa capacité à générer des revenus immédiats.
Enfin, les unités résidentielles à l'étage un grand 5 1/2 et 3 1/2 (faisant face à Jean-Talon) offrent une grande flexibilité. L'acheteur a la possibilité de l'occuper, réduisant ainsi ses coûts d'exploitation, ou de la transformer en espace de bureau pour y loger ses propres activités professionnelles, en plus de sa vocation résidentielle actuelle.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1952
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' 4" X 81' 11"
Superficie du terrain
2 235 pi²
Proximité
Autoroute, Métro, Transport en commun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 228 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 506 000 $
- Total
- 734 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 13 268 $
- Scolaire (2025)
- 597 $
- Total
- 13 865 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
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