Commerciale à vendre ou à louer
2100 - 2106 Rue Fleury E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)

Immeuble de bureaux bien entretenu disponible à la vente ou à la location dans un emplacement de choix. Idéal pour un usage médical, juridique ou professionnel. Il offre des aménagements flexibles, des bureaux privés, un aire de réception et de nombreuses places de parking à l'arrière. Grande visibilité et accès facile aux principaux axes routiers et aux transports en commun. Prêt à être emménagé et personnalisable. Idéal pour les propriétaires occupants ou les investisseurs. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ou demander plus d'informations.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Superficie du terrain 9 228 pi²

PATRICK DE CARVALHO

Courtier immobilier

RE/MAX ROYAL JORDAN INC.

514 694-0840

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Addenda

Immeuble commerciale -- A vendre ou à louer -- Emplacement idéal avec de nombreuses places de parking

Ne manquez pas cette excellente occasion d'acheter ou de louer un immeuble de bureaux commerciaux dans un endroit recherché et pratique. Idéal pour une variété d'utilisations professionnelles, y compris médicales, juridiques, créatives, ou des opérations commerciales générales.

Points forts de la propriété :

A vendre ou à louer : Options flexibles disponibles pour les acheteurs ou les locataires

Emplacement de choix : Zone très fréquentée avec une grande visibilité et un accès facile aux principaux axes routiers et aux transports publics.

Nombreuses places de parking : Parking privé situé à l'arrière du bâtiment, idéal pour les employés et les clients.

Aménagements polyvalents : Plusieurs configurations de bureaux pour répondre aux différents besoins de l'entreprise

Attrait professionnel : Espace propre et fonctionnel, avec une forte attractivité et des possibilités de personnalisation.

Que vous cherchiez à établir le siège social de votre entreprise ou à investir dans une propriété à fort potentiel locatif, ce bâtiment offre la flexibilité et l'emplacement nécessaires pour atteindre vos objectifs. Renseignez-vous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Particularités du bâtiment

Dimensions 47' X 65' irr.

Année de construction 1969

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 54' X 170' irr.

Superficie du terrain 9 228 pi²

Allée Asphalte

Stationnement (total) Allée (9)

Proximité Autoroute, Transport en commun

Caractéristiques

Commodités de la propriété ou de l'unité Ascenseur, Système d'alarme

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain: 681 900 $
Évaluation du bâtiment: 1 280 300 $
Total: 1 962 200 $

Taxes

Municipale (2025): 56 731 $
Scolaire (2025): 1 661 $
Total: 58 392 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

Aucune

Exclusions

Effects personnel du locataire.

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt