2 500 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 10162261
Commerciale
à vendre
2100 - 2106 Rue Fleury E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
Immeuble impressionnant de bureaux situé au coeur d'Ahuntsic location dans un emplacement stratégique sur la rue Fleury Est. Idéal pour un usage médical, juridique ou professionnel. Il offre des aménagements flexibles, des bureaux privés, un aire de réception et de nombreuses places de stationnement à l'arrière.L'immeuble est également équipé d'un ascenseur. Grande visibilité et accès facile aux principaux axes routiers et aux transports en commun. Prêt à être emménagé et personnalisable. Idéal pour les propriétaires occupants ou les investisseurs. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ou demander plus d'informations.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
857,70 m²
DAVID DI LIELLO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
2100-2106, rue Fleury Est
Situé sur la dynamique rue Fleury Est, cet immeuble commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité au coeur d'un secteur recherché, entouré de commerces de proximité, de cafés, de restaurants, de services et d'écoles, avec une importante circulation piétonnière et automobile.
Bien entretenu et polyvalent, l'immeuble constitue une excellente opportunité pour une entreprise, un professionnel ou un investisseur. Il propose des espaces de bureaux fonctionnels et adaptables, comprenant des bureaux fermés, une aire de réception accueillante, ainsi que de nombreuses places de stationnement à l'arrière. L'immeuble est également équipé d'un ascenseur, offrant un accès pratique à tous les niveaux.
Son emplacement privilégié assure un accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu'aux transports en commun, facilitant les déplacements de la clientèle et des employés. Prêt à accueillir votre projet, l'immeuble offre un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins.
Une occasion à ne pas manquer pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un immeuble de qualité dans un secteur commercial en pleine effervescence.
A vendre ou à louer : Options flexibles disponibles pour les acheteurs ou les locataires
La superficie en pieds carrés est approximative et est fournie à titre indicatif seulement.Un nouveau certificat de localisation a également été commandé.
Situé sur la dynamique rue Fleury Est, cet immeuble commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité au coeur d'un secteur recherché, entouré de commerces de proximité, de cafés, de restaurants, de services et d'écoles, avec une importante circulation piétonnière et automobile.
Bien entretenu et polyvalent, l'immeuble constitue une excellente opportunité pour une entreprise, un professionnel ou un investisseur. Il propose des espaces de bureaux fonctionnels et adaptables, comprenant des bureaux fermés, une aire de réception accueillante, ainsi que de nombreuses places de stationnement à l'arrière. L'immeuble est également équipé d'un ascenseur, offrant un accès pratique à tous les niveaux.
Son emplacement privilégié assure un accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu'aux transports en commun, facilitant les déplacements de la clientèle et des employés. Prêt à accueillir votre projet, l'immeuble offre un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins.
Une occasion à ne pas manquer pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un immeuble de qualité dans un secteur commercial en pleine effervescence.
A vendre ou à louer : Options flexibles disponibles pour les acheteurs ou les locataires
La superficie en pieds carrés est approximative et est fournie à titre indicatif seulement.Un nouveau certificat de localisation a également été commandé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' X 65' irr.
Année de construction
1969
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' X 170' irr.
Superficie du terrain
857,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (9)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ascenseur, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 857 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 536 200 $
- Total
- 2 393 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 60 228 $
- Scolaire (2026)
- 1 632 $
- Total
- 61 860 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effects personnel du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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Le secteur en quelques statistiques
