Commerciale à vendre
210 - 212 Rue des Lilas E., Québec (La Cité-Limoilou) (Lairet)

Pour investisseur, immeuble à vocation commerciale loué à 100% par une garderie bien établie. Bail de 5 ans se terminant le 30 avril 2031, publié au registre foncier. Revenu net de 3044,14$ mensuellement, révisé annuellement. Immeuble bien entretenu, belle opportunité au coeur d'un secteur en revitalisation, idéal pour détention moyen à long terme. Discrétion demandée.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Superficie du terrain 386,40 m²

GUILLAUME DALLAIRE-CLAVET

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX FORTIN DELAGE INC.

581 888-5896

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Addenda

Tel que mentionne au CCG, les visites devront être demandées 48h à l'avance et faites en semaine, en dehors des heures d'opération du commerce en place. Discrétion demandée.

Particularités du bâtiment

Année de construction 1955

Revêtement Brique

Revêtement de la toiture Membrane élastomère

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 52' X 80'

Superficie du terrain 386,40 m²

Allée Asphalte

Stationnement (total) Allée (5)

Proximité Autoroute, Transport en commun

Caractéristiques

Énergie pour le chauffage Électricité

Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain: 182 000 $
Évaluation du bâtiment: 234 000 $
Total: 416 000 $

Taxes

Municipale (2026): 14 555 $
Scolaire (2025): 300 $
Total: 14 855 $

Inclusions et exclusions

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt