1 490 000$
Nouveauté
ULS : 16792124
Commerciale
à vendre
21 - 31 Rue Nicholson, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Superbe immeuble semi-commercial situé au coeur de la ville de Salaberry-de-Valleyfield. Entretenu avec minutie au cours des années, cet immeuble comprends 5 locaux commerciaux et 4 logements résidentiels tous loués et rénovés pour un revenu brut de 110 460$. Excellente opportunité d'investissement. Véritable clé en main.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
387,90 m²
Addenda
Ville de Salaberry-de-Valleyfield
Situé à moins de 30 Km de l'Ile de Montréal, cette ville est en plein essor. Une vie familiale trépidante avec ses 120 Km de piste cyclable, 96 parcs, plage et école post-secondaire. Une vie professionnelle active avec 4 parcs industriels, port et beaucoup de petites et moyennes entreprises. Salaberry-de-Valleyfield est en constante évolution. Son centre-ville vibre du printemps à l'automne avec plusieurs évènements culturels et nautiques.
Le 21-31 Nicholson est au centre des activités de la municipalité. Comprenant des commerces de services et logements, l'achalandage est constant. Les revenus qu'il génèrent et son peu de dépenses à venir font de lui un investissement solide et rentable. A proximité de stationnements municipaux, de la Baie St-François, épicerie, institutions financières et commerces aux détails de la rue principale. En saison estivale, les activités y sont nombreuses. À vous de profiter de cette opportunité!
Situé à moins de 30 Km de l'Ile de Montréal, cette ville est en plein essor. Une vie familiale trépidante avec ses 120 Km de piste cyclable, 96 parcs, plage et école post-secondaire. Une vie professionnelle active avec 4 parcs industriels, port et beaucoup de petites et moyennes entreprises. Salaberry-de-Valleyfield est en constante évolution. Son centre-ville vibre du printemps à l'automne avec plusieurs évènements culturels et nautiques.
Le 21-31 Nicholson est au centre des activités de la municipalité. Comprenant des commerces de services et logements, l'achalandage est constant. Les revenus qu'il génèrent et son peu de dépenses à venir font de lui un investissement solide et rentable. A proximité de stationnements municipaux, de la Baie St-François, épicerie, institutions financières et commerces aux détails de la rue principale. En saison estivale, les activités y sont nombreuses. À vous de profiter de cette opportunité!
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' X 61' irr.
Année de construction
1960
Fenestration
PVC
Revêtement
Aluminium, fibrociment, Fibre pressée, Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
387,90 m²
Particularités du site
Coin de rue
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Entrée électrique (600), Climatiseur mural, Enseignes permises, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 139 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 733 000 $
- Total
- 872 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 16 827 $
- Scolaire (2026)
- 578 $
- Total
- 17 405 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 16 818 $
- Total
- 16 818 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 529 $
- Total
- 529 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement 23 Nicholson: Lave-vaisselle, aspirateur central et acc., monte-personne Logement 27 Nicholson: Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière Logement 30 St-Hélène: Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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Le secteur en quelques statistiques
