169 000$ +TPS/TVQ
ULS : 23763900
Commerciale
à vendre
2089 Boul. de Grande-Grève, Gaspé (Anse-Griffon/Cap-Rosiers/Forillon/Cap-Os)
Opportunité unique à Cap-aux-Os ! Laissez libre cours à votre créativité avec cette bâtisse commerciale au potentiel exceptionnel. Grâce à son zonage multiple (résidentiel, commercial et agro-forestier), toutes les options s'offrent à vous : développez votre entreprise ou transformez le bâtiment en un magnifique projet résidentiel. Nichée sur un vaste terrain de 14 628,1 m² avec partie boisée, la propriété offre espace et intimité. Emplacement stratégique à proximité de la plage, du camping et du parc national de Forillon. Saisissez cette chance rare dès maintenant!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
14 628,10 m²
Addenda
Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété :
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**.
*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement lorsqu'il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.
**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
Note: Pour plus de détails, consultez le site de L'OACIQ à l'adresse suivante:
https://www.oaciq.com/fr/grand-public/role-du-courtier-pour-un-acheteur/
--------------------------------------------------------------
INFORMATIONS ADDITIONNELLES:
a) Si l'Acheteur désire acquérir tous les équipements servant à l'exploitation du restaurant + l'inventaire de la boutique de souvenirs, le Vendeur pourra consentir à conclure une entente distincte avec celui-ci.
b) La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'Acheteur.
--------------GRILLE DE ZONAGE - USAGES PERMIS----------------
Note: Nonobstant les informations qui suivent, l'Acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes si la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux différents règlements en vigueur.
HABITATION
Les constructions de type unifamilial, bifamilial, trifamilial et chalet sont autorisées.
COMMERCE ET SERVICE
Selon le règlement de zonage 1156-11, sont autorisées les activités suivantes: accommodation, poste d'essence, restauration, débit de boisson, hébergement léger
AGRO-FORESTIER
Agriculture avec ou sans élevage
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**.
*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement lorsqu'il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.
**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
Note: Pour plus de détails, consultez le site de L'OACIQ à l'adresse suivante:
https://www.oaciq.com/fr/grand-public/role-du-courtier-pour-un-acheteur/
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INFORMATIONS ADDITIONNELLES:
a) Si l'Acheteur désire acquérir tous les équipements servant à l'exploitation du restaurant + l'inventaire de la boutique de souvenirs, le Vendeur pourra consentir à conclure une entente distincte avec celui-ci.
b) La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'Acheteur.
--------------GRILLE DE ZONAGE - USAGES PERMIS----------------
Note: Nonobstant les informations qui suivent, l'Acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes si la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux différents règlements en vigueur.
HABITATION
Les constructions de type unifamilial, bifamilial, trifamilial et chalet sont autorisées.
COMMERCE ET SERVICE
Selon le règlement de zonage 1156-11, sont autorisées les activités suivantes: accommodation, poste d'essence, restauration, débit de boisson, hébergement léger
AGRO-FORESTIER
Agriculture avec ou sans élevage
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 5" X 24' 3"
Année de construction
1958
Fenestration
Aluminium, Bois, PVC
Revêtement
Contreplaqué, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
84' 11" X 1311' 7" irr.
Superficie du terrain
14 628,10 m²
Eau (accès)
Accès (MER), Navigable
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (20)
Proximité
Parc national Forillon, plage, camping
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 53 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 84 800 $
- Total
- 137 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 616 $
- Scolaire (2026)
- 82 $
- Total
- 3 698 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aucune
Exclusions
Effets personnels, tous les équipements servant à l'exploitation du restaurant et l'inventaire de la boutique de souvenirs (voir addenda)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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Le secteur en quelques statistiques
