599 000$
Nouveauté
ULS : 26024256
Commerciale
à vendre
2027Z - 2033Z Route 125, Notre-Dame-de-la-Merci
Voir Centris: 26395270 (maison attenante)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
40 286,07 pi²
Addenda
Voir Centris: 26395270 (Maison attenante)
Impossible de passer à côté de cette opportunité rare à Notre-Dame-de-la-Merci. Directement en bordure de la route125, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, idéale pour attirer une clientèle locale, de passage ou touristique. Chaque voiture qui circule devant chez vous devient un client potentiel. C'est l'emplacement rêvé pour un entrepreneur qui veut se démarquer.
Le garage, exploité par le même propriétaire depuis sa construction, a toujours été un pilier du village. Aujourd'hui, avec le mécanicien local fraîchement retraité, une place enviée se libère pour celui ou celle qui souhaite reprendre un service essentiel ou lancer un nouveau concept. Le compresseur et le lift sont inclus, ce qui vous permet de démarrer vos activités dès votre arrivée, sans investissement supplémentaire. Deux toilettes sont déjà aménagées sur le côté du garage, parfait pour accueillir employés et clients. À l'arrière, un entrepôt spacieux vous offre encore plus de possibilités: rangement, atelier, inventaire, expansion future... tout est permis.
Et ce n'est pas tout. Une maison se trouve juste à côté de votre commerce. Imaginez: vivre à quelques pas de votre entreprise, réduire vos déplacements, profiter d'un mode de vie simple, efficace et harmonieux. Que vous choisissiez d'y habiter, de la louer ou de l'utiliser comme logement pour un employé, cette proximité ajoute une valeur incomparable.
Avant de concrétiser votre projet, prenez le temps de vérifier la grille de zonage: plusieurs usages pourraient être permis, et les possibilités sont souvent plus vastes qu'on l'imagine. Que vous rêviez d'un garage, d'un atelier, d'un commerce de détail, d'un service spécialisé ou d'un concept novateur, cet emplacement est une toile blanche prête à accueillir votre vision.
Entre la localisation parfaite, les installations déjà en place, l'historique impeccable et le potentiel immense, cette propriété est une occasion à saisir. Les sites aussi bien positionnés sur la 125 ne restent jamais longtemps sur le marché. C'est le moment idéal pour faire passer votre projet du rêve à la réalité.
Impossible de passer à côté de cette opportunité rare à Notre-Dame-de-la-Merci. Directement en bordure de la route125, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, idéale pour attirer une clientèle locale, de passage ou touristique. Chaque voiture qui circule devant chez vous devient un client potentiel. C'est l'emplacement rêvé pour un entrepreneur qui veut se démarquer.
Le garage, exploité par le même propriétaire depuis sa construction, a toujours été un pilier du village. Aujourd'hui, avec le mécanicien local fraîchement retraité, une place enviée se libère pour celui ou celle qui souhaite reprendre un service essentiel ou lancer un nouveau concept. Le compresseur et le lift sont inclus, ce qui vous permet de démarrer vos activités dès votre arrivée, sans investissement supplémentaire. Deux toilettes sont déjà aménagées sur le côté du garage, parfait pour accueillir employés et clients. À l'arrière, un entrepôt spacieux vous offre encore plus de possibilités: rangement, atelier, inventaire, expansion future... tout est permis.
Et ce n'est pas tout. Une maison se trouve juste à côté de votre commerce. Imaginez: vivre à quelques pas de votre entreprise, réduire vos déplacements, profiter d'un mode de vie simple, efficace et harmonieux. Que vous choisissiez d'y habiter, de la louer ou de l'utiliser comme logement pour un employé, cette proximité ajoute une valeur incomparable.
Avant de concrétiser votre projet, prenez le temps de vérifier la grille de zonage: plusieurs usages pourraient être permis, et les possibilités sont souvent plus vastes qu'on l'imagine. Que vous rêviez d'un garage, d'un atelier, d'un commerce de détail, d'un service spécialisé ou d'un concept novateur, cet emplacement est une toile blanche prête à accueillir votre vision.
Entre la localisation parfaite, les installations déjà en place, l'historique impeccable et le potentiel immense, cette propriété est une occasion à saisir. Les sites aussi bien positionnés sur la 125 ne restent jamais longtemps sur le marché. C'est le moment idéal pour faire passer votre projet du rêve à la réalité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 9" X 62' 11" irr.
Année de construction
1979
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
204' 3" X 195' 3"
Superficie du terrain
40 286,07 pi²
Allée
Asphalte, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (25), Garage (2)
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Element épurateur modifié, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 30 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 314 800 $
- Total
- 345 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 589 $
- Scolaire (2025)
- 267 $
- Total
- 2 856 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Compresseur du garage, lift du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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Le secteur en quelques statistiques
