428 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 27770139
Commerciale
à vendre
201 Rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Propriété commerciale offrant de multiples possibilités, idéalement située au coeur de la ville, sur une rue commerciale très achalandée. Emplacement de choix face au bord de l'eau, à proximité immédiate des activités culturelles et du parc municipal. Présentement occupée par un bijoutier, tous les présentoirs, lesquels sont inclus dans la vente. L'aménagement intérieur offre trois bureaux, une cuisine complète, une salle de bain, ainsi qu'un coin repos et une salle de détente. Vous profiterez également d'une terrasse sur le toit, un atout rare et recherché. Une occasion unique de devenir propriétaire de votre local. Immeuble ayant SASS.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
254,90 m²
Addenda
Il est précisé que l'immeuble est muni de coffres-forts, d'un SASS assurant un haut niveau de sécurité, ainsi que d'un système d'alarme et d'un système de caméras. Tous les présentoirs actuellement en place sont inclus dans la vente.
Un rapport d'électricien confirmant la conformité des installations est disponible.
Le système de chauffage central est au gaz naturel.
Concernant la toiture, une partie a été refaite vers 2020, tandis que la section avant en membrane est âgée d'environ 10 ans.
Dimensions des pièces :
Coin commercial, 47.6 pieds X 19 pieds en tapis.
Bureau 1, 7.3 pieds X 19.3 pieds en tapis.
Bureau 2, 11 pieds X 7.4 pieds en tapis.
Bureau 3, 6.1 pieds X 29.4 pieds en plancher flottant.
Rangement, 9.4 pieds X 19.8 pieds en plancher flottant avec un lavabo.
Cuisine, 13.7 pieds X 17.7 pieds en plancher flottant avec laveuse sécheuse et douche.
Au deuxième étage,
Salon, 18.8 pieds X 11 pieds en plancher flottant.
Salle d'eau, 4.3 pieds X 7.3 pieds en plancher flottant.
Rangement, 19.5 pieds X 9.10 pieds en plancher flottant.
Coin repos, 15.4 pieds X 11.3 pieds en plancher flottant.
Rangement (grenier) 33 pieds X 6 pieds.
Un rapport d'électricien confirmant la conformité des installations est disponible.
Le système de chauffage central est au gaz naturel.
Concernant la toiture, une partie a été refaite vers 2020, tandis que la section avant en membrane est âgée d'environ 10 ans.
Dimensions des pièces :
Coin commercial, 47.6 pieds X 19 pieds en tapis.
Bureau 1, 7.3 pieds X 19.3 pieds en tapis.
Bureau 2, 11 pieds X 7.4 pieds en tapis.
Bureau 3, 6.1 pieds X 29.4 pieds en plancher flottant.
Rangement, 9.4 pieds X 19.8 pieds en plancher flottant avec un lavabo.
Cuisine, 13.7 pieds X 17.7 pieds en plancher flottant avec laveuse sécheuse et douche.
Au deuxième étage,
Salon, 18.8 pieds X 11 pieds en plancher flottant.
Salle d'eau, 4.3 pieds X 7.3 pieds en plancher flottant.
Rangement, 19.5 pieds X 9.10 pieds en plancher flottant.
Coin repos, 15.4 pieds X 11.3 pieds en plancher flottant.
Rangement (grenier) 33 pieds X 6 pieds.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 4" X 113' 1" irr.
Année de construction
1915
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
21' 10" X 127' 9"
Superficie du terrain
254,90 m²
Proximité
Activités commerciale, Parc Delpha-Sauvé
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 91 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 255 500 $
- Total
- 347 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 260 $
- Scolaire (2026)
- 175 $
- Total
- 5 435 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 1 420 $
- Total
- 1 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir liste
Calculatrice de versements hypothécaire
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