349 900$ +TPS/TVQ
ULS : 15381858
Co-propriété
à vendre
200 Ch. St-Féréol app. B, Les Cèdres
Une opportunité d'investissement à ne pas manquer aux Cèdres! Situé au R.D.C. ce condo commercial de 1 120 pi² bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur en pleine croissance, à proximité de l'autoroute 20 et de la nouvelle école. Son emplacement assure une excellente visibilité et un potentiel d'achalandage intéressant. L'espace est actuellement aménagé en deux locaux commerciaux distincts, offrant une grande flexibilité pour accueillir des commerces de proximité ou maximiser le potentiel locatif. Un stationnement commun est également disponible pour les commerçants et leur clientèle, ajoutant confort et accessibilité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Addenda
CONDO COMMERCIAL DE 1 120 PI² À LES CÈDRES -- UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR!
Un emplacement stratégique. Deux possibilités commerciales. Un fort potentiel de développement!
Découvrez ce condo commercial de 1 120 pi² situé à Les Cèdres, une municipalité en pleine croissance offrant un potentiel intéressant pour les entrepreneurs et les investisseurs visionnaires.
Un atout majeur : la possibilité d'y exploiter deux commerces distincts, sous réserve des autorisations municipales requises. Une flexibilité qui ouvre la porte à plusieurs possibilités : diversifier vos activités, accueillir deux entreprises ou optimiser le potentiel de votre investissement.
À seulement 5 minutes de Vaudreuil-Dorion et du futur hôpital, cette propriété profite d'un emplacement stratégique au coeur d'une région en pleine expansion. Le développement hospitalier, la création d'emplois et la croissance résidentielle contribuent à renforcer l'attrait du secteur et les perspectives pour les commerces de proximité.
Reconnue pour son cadre de vie paisible et son attrait auprès des familles, Les Cèdres représente un marché à découvrir pour les entreprises souhaitant s'établir dans une communauté en développement.
Ne manquez pas cette occasion de positionner votre entreprise dans un secteur prometteur et de miser sur le potentiel de croissance de la région!
Les Cèdres | 1 120 pi² | Possibilité de deux commerces distincts, sous réserve des autorisations municipales.
Votre prochain projet commercial commence ici!
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Les Cèdres | 1 120 pi² | Possibilité de deux commerces distincts, sous réserve des autorisations municipales.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 35' irr.
Année de construction
1994
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 50 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 106 400 $
- Total
- 157 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 627 $
- Scolaire (2025)
- 100 $
- Total
- 2 727 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 250 $
- Total
- 250 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Inventaire des biens appartenant au locateur soit ensemble du mobilier et des équipements du commerce Nanook plus mobilier de coiffure, ainsi que la laveuse sécheuse, lesquels se trouvent dans les deux commerces au moment de la signature.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques
