3 495 000$ +TPS/TVQ
ULS : 21815443
Commerciale
à vendre
200 Boul. Arthur-Sauvé, Saint-Eustache (Centre Ouest)
Immeuble commercial situé à St-Eustache juste à coté du Centre Aquatique et de l'Aréna, visibilité exceptionnelle sur un boulevard très passant. Superficie de 10000 pc disponible au sous-sol pour occupation rapide. Espaces intérieurs rénovés à 90% en 2024 (500000$ investis), comprenant aires ouvertes, vestiaires, 3 bureaux et 2 grandes salles. Zonage polyvalent, 80 places de stationnement. Emplacement idéal pour vos activités commerciales.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
34 384 pi²
Addenda
Pourquoi St-Eustache?
Voici les principaux points forts d'acheter une bâtisse commerciale à Saint-Eustache :
1. Emplacement stratégique
St-Eustache est située sur la couronne nord de Montréal, à proximité des grands axes routiers (A-640, A-13, A-15), ce qui facilite l'accès pour les clients, les fournisseurs et les employés.
2. Visibilité et achalandage
Certaines artères commerciales, comme le boul. Arthur-Sauvé, offrent une excellente visibilité et un trafic quotidien élevé, idéal pour maximiser l'exposition d'un commerce.
3. Croissance économique
La ville connaît une croissance soutenue, avec plusieurs projets résidentiels et commerciaux en développement, ce qui la demande pour des services de proximité.
Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un immeuble commercial à proximité immédiate du centre aquatique et de l'aréna, dans un secteur très dynamique et en plein essor. Cet emplacement stratégique vous assure une excellente visibilité grâce à sa façade donnant sur un boulevard très passant, ce qui garantit un flux constant de circulation et une exposition optimale pour toute entreprise souhaitant s'y établir.
L'immeuble offre la possibilité d'occuper rapidement une superficie de 10000 pieds carrés au sous-sol, un espace déjà prêt à accueillir vos activités commerciales, professionnelles ou institutionnelles. Ce vaste espace comprend une aire principale ouverte, idéal pour un centre de services ou des installations spécialisées, ainsi que deux grandes salles fermées pouvant être utilisées comme studios, salles de conférence ou zones de travail privées. Trois bureaux fermés sont également intégrés à l'aménagement, tout comme salles de bain et de vestiaires déjà installés, offrant fonctionnalité pour votre personnel et votre clientèle.
L'intérieur de l'immeuble a été rénové à 90 % en 2024, avec des investissements totalisant plus de 500000 $. Les matériaux ont été choisis avec soin pour offrir un environnement professionnel attrayant et durable, prêt à répondre aux besoins d'une grande variété de commerces ou d'activités.
Le terrain sur lequel se trouve l'immeuble comprend 80 places de stationnement, ce qui constitue un avantage considérable dans ce secteur. Que ce soit pour accueillir votre clientèle ou votre personnel, le stationnement ne sera jamais un souci, un atout important qui distingue cette propriété de nombreuses autres options commerciales disponibles dans la région.
Le zonage de cet immeuble est un autre point fort : il permet une grande flexibilité d'usage, autorisant plusieurs types de commerces et d'activités professionnelles. Que vous soyez un entrepreneur, un investisseur ou un organisme à la recherche d'un lieu stratégique pour établir vos services, ce bâtiment vous offre la liberté d'exploiter tout son potentiel, selon vos besoins spécifiques.
Voici les principaux points forts d'acheter une bâtisse commerciale à Saint-Eustache :
1. Emplacement stratégique
St-Eustache est située sur la couronne nord de Montréal, à proximité des grands axes routiers (A-640, A-13, A-15), ce qui facilite l'accès pour les clients, les fournisseurs et les employés.
2. Visibilité et achalandage
Certaines artères commerciales, comme le boul. Arthur-Sauvé, offrent une excellente visibilité et un trafic quotidien élevé, idéal pour maximiser l'exposition d'un commerce.
3. Croissance économique
La ville connaît une croissance soutenue, avec plusieurs projets résidentiels et commerciaux en développement, ce qui la demande pour des services de proximité.
Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un immeuble commercial à proximité immédiate du centre aquatique et de l'aréna, dans un secteur très dynamique et en plein essor. Cet emplacement stratégique vous assure une excellente visibilité grâce à sa façade donnant sur un boulevard très passant, ce qui garantit un flux constant de circulation et une exposition optimale pour toute entreprise souhaitant s'y établir.
L'immeuble offre la possibilité d'occuper rapidement une superficie de 10000 pieds carrés au sous-sol, un espace déjà prêt à accueillir vos activités commerciales, professionnelles ou institutionnelles. Ce vaste espace comprend une aire principale ouverte, idéal pour un centre de services ou des installations spécialisées, ainsi que deux grandes salles fermées pouvant être utilisées comme studios, salles de conférence ou zones de travail privées. Trois bureaux fermés sont également intégrés à l'aménagement, tout comme salles de bain et de vestiaires déjà installés, offrant fonctionnalité pour votre personnel et votre clientèle.
L'intérieur de l'immeuble a été rénové à 90 % en 2024, avec des investissements totalisant plus de 500000 $. Les matériaux ont été choisis avec soin pour offrir un environnement professionnel attrayant et durable, prêt à répondre aux besoins d'une grande variété de commerces ou d'activités.
Le terrain sur lequel se trouve l'immeuble comprend 80 places de stationnement, ce qui constitue un avantage considérable dans ce secteur. Que ce soit pour accueillir votre clientèle ou votre personnel, le stationnement ne sera jamais un souci, un atout important qui distingue cette propriété de nombreuses autres options commerciales disponibles dans la région.
Le zonage de cet immeuble est un autre point fort : il permet une grande flexibilité d'usage, autorisant plusieurs types de commerces et d'activités professionnelles. Que vous soyez un entrepreneur, un investisseur ou un organisme à la recherche d'un lieu stratégique pour établir vos services, ce bâtiment vous offre la liberté d'exploiter tout son potentiel, selon vos besoins spécifiques.
Particularités du bâtiment
Dimensions
142' X 102' irr.
Année de construction
1977
Plancher séparateur
Béton
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
156' X 321' irr.
Superficie du terrain
34 384 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (80)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Enseignes permises, Climatiseur central, Portes (3), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 330 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 611 200 $
- Total
- 2 941 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 41 944 $
- Scolaire (2025)
- 1 912 $
- Total
- 43 856 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 6 720 $
- Total
- 6 720 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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