1 649 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 18532796
Commerciale
à vendre
1995 - 2005 8e Rang E., Saint-Calixte
Domaine récréotouristique d'exception niché au coeur de la nature lanaudoise, offrant une occasion rare d'allier qualité de vie, projet d'affaires et potentiel de développement. Implantée sur un vaste terrain boisé d'environ 48 acres, cette propriété unique comprend un camping récent en exploitation, une résidence principale de grande qualité, ainsi qu'un environnement naturel spectaculaire, bordé par une rivière, une chute et plusieurs bassins naturels. Le site se distingue par son intimité totale, sans voisin immédiat, dans un cadre paisible à environ une heure de Montréal.
PRISCILLA MARQUIS
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Le camping, développé récemment (phase 1 complétée), propose actuellement 60 emplacements spacieux, dont plusieurs avec services, et bénéficie d'infrastructures neuves incluant système d'eau à pression constante avec bassin de réserve.
Une phase 2 est projetée, permettant l'ajout potentiel de 60 à 80 emplacements supplémentaires, sous réserve des autorisations municipales et environnementales. Le zonage récréotouristique et les droits acquis offrent une flexibilité d'exploitation remarquable, incluant la location à court terme (CITQ).
La résidence principale, rénovée avec soin, se démarque par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité des matériaux. Elle comprend notamment un vaste garage double avec atelier, des espaces de vie conviviaux, plusieurs possibilités d'aménagement (chambres additionnelles, bureau professionnel, logement intergénérationnel -- à valider auprès de la municipalité), ainsi qu'une fenestration abondante mettant en valeur le cadre naturel.
Le domaine propose également une variété d'activités de plein air : randonnée, baignade, sentiers, modules de jeux, espaces communs et zones de détente, faisant de ce site un lieu propice autant à une clientèle touristique qu'à un projet de vie axé sur la nature.
Une opportunité idéale pour un investisseur, un promoteur ou un opérateur souhaitant acquérir un site déjà en activité, avec un fort potentiel de croissance, dans un environnement naturel exceptionnel.
Une phase 2 est projetée, permettant l'ajout potentiel de 60 à 80 emplacements supplémentaires, sous réserve des autorisations municipales et environnementales. Le zonage récréotouristique et les droits acquis offrent une flexibilité d'exploitation remarquable, incluant la location à court terme (CITQ).
La résidence principale, rénovée avec soin, se démarque par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité des matériaux. Elle comprend notamment un vaste garage double avec atelier, des espaces de vie conviviaux, plusieurs possibilités d'aménagement (chambres additionnelles, bureau professionnel, logement intergénérationnel -- à valider auprès de la municipalité), ainsi qu'une fenestration abondante mettant en valeur le cadre naturel.
Le domaine propose également une variété d'activités de plein air : randonnée, baignade, sentiers, modules de jeux, espaces communs et zones de détente, faisant de ce site un lieu propice autant à une clientèle touristique qu'à un projet de vie axé sur la nature.
Une opportunité idéale pour un investisseur, un promoteur ou un opérateur souhaitant acquérir un site déjà en activité, avec un fort potentiel de croissance, dans un environnement naturel exceptionnel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
81' 9" X 44' 5"
Année de construction
2023
Revêtement
Bois, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Non navigable
Stationnement (total)
Garage (2)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 164 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 456 700 $
- Total
- 621 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 319 $
- Scolaire (2025)
- 328 $
- Total
- 4 647 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
maison principale, bâtiment d'accueil et bloc sanitaire, deux prêts-à-camper entièrement meublés, piscine hors terre 12 x 20 avec toile en vinyle, poêle à combustion lente, luminaires et habillages de fenêtres, système de sécurité avec 4 caméras, deux chauffe-eau, dôme 30 x 40, machine d'arcade offrant environ 3 000 jeux, tables de jeux incluant baby-foot, ping-pong, Mississippi et air hockey, deux grands jeux gonflables, 15 modules de parc, environ vingt tables de pique-nique, réserve de bois d
Exclusions
Bonbonne de propane - En location
Calculatrice de versements hypothécaire
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