985 000$ +TPS/TVQ
ULS : 10106658
Commerciale à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)
197Z Rue Bonaventure, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
9 471,16 pi²
Addenda
Érigée en 1828 pour l'avocat Antoine Polette, cette demeure unifamiliale, aujourd'hui transformée en gîte sous le nom de Manoir de Blois, constitue un véritable joyau culturel. Il s'agit d'une des rares constructions à avoir survécu à l'incendie de Trois-Rivières en 1908. Niché dans la zone de protection du manoir Boucher-de-Niverville, cet édifice d'inspiration néoclassique a été méticuleusement préservé au fil des ans par ses propriétaires.
Cette pièce unique vous transporte au début du XIXe siècle, tant par la disposition de ses pièces que par les trésors qu'elle renferme. La polyvalence de la propriété offre diverses possibilités, qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'un gîte ou même d'un espace commercial en fonction de vos besoins. Sa situation à proximité de nombreux sites touristiques du centre-ville en fait un investissement idéal, promettant une rentabilité durable au fil des années. En prime, une douzaine de places de stationnement à l'arrière répondent efficacement aux exigences de la clientèle, le cas échéant.
Dotée de six chambres à coucher, chacune pourvue de sa propre salle de bains privée, la propriété offre un confort inégalé. Une cuisine commerciale de qualité au rez-de-chaussée a été aménagée pour répondre aux besoins du gîte, exploité avec succès par ses actuels propriétaires. Le sous-sol, divisé en six pièces et une salle d'eau, révèle des murs mettant en valeur la magnifique fondation en pierres, offrant diverses possibilités telles qu'une cave à vin ou un bureau professionnel.
Cette pièce unique vous transporte au début du XIXe siècle, tant par la disposition de ses pièces que par les trésors qu'elle renferme. La polyvalence de la propriété offre diverses possibilités, qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'un gîte ou même d'un espace commercial en fonction de vos besoins. Sa situation à proximité de nombreux sites touristiques du centre-ville en fait un investissement idéal, promettant une rentabilité durable au fil des années. En prime, une douzaine de places de stationnement à l'arrière répondent efficacement aux exigences de la clientèle, le cas échéant.
Dotée de six chambres à coucher, chacune pourvue de sa propre salle de bains privée, la propriété offre un confort inégalé. Une cuisine commerciale de qualité au rez-de-chaussée a été aménagée pour répondre aux besoins du gîte, exploité avec succès par ses actuels propriétaires. Le sous-sol, divisé en six pièces et une salle d'eau, révèle des murs mettant en valeur la magnifique fondation en pierres, offrant diverses possibilités telles qu'une cave à vin ou un bureau professionnel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' X 40' 4" irr.
Année de construction
1828
Fenestration
Bois
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Acier
Plancher séparateur
Bois
Garage
Simple largeur, Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
79' 1" X 112' 5"
Superficie du terrain
9 471,16 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (1)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Enseignes permises, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 182 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 654 300 $
- Total
- 836 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 15 459 $
- Scolaire (2023)
- 773 $
- Total
- 16 232 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 367 $
- Total
- 3 367 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 055 $
- Gaz
- 1 160 $
- Total
- 6 215 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages de fenêtres, lave-vaisselle, cuisinière, machine à glace, laveuse-sécheuse, bac de recyclage, poubelle et composte, réfrigérateur, système d'alarme, deux thermopompes centrales.
Exclusions
Les meubles de la propriété son sujets à négociation.
Calculatrice de versements hypothécaire
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