1 295 000$ +TPS/TVQ
ULS : 25990785
Commerciale
à vendre
1977Z - 1983Z Rue de Bergerville, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Sillery)
Emplacement stratégique, rue achalandée, commerces établis, restaurants reconnus, proximité de plusieurs immeubles à bureaux, écoles, commerces, Promenades de Champlain. Situé au coeur d'une communauté ayant un niveau de scolarité élevé et revenus supérieurs. L'immeuble comporte 2 logements 4 1/2 loués jusqu'en juin 2026 à 1145$/mois (NC,NÉ) chacun et 2 locaux commerciaux (RC et S-sol) pouvant procurer des loyers potentiels de 6250$ et 2750$/Mois+énergie chacun, donc des revenus potentiels totaux de 11290$/mois.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
274,10 m²
RICHARD NOLIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
La présente vente inclus une partie mobilier et des équipements du local commercial situé au rez-de-chaussée et ayant autrefois
servis à l'opération de l'ancien restaurant Pat Rétro. Une liste détaillée de ceux-ci sera fournit par le vendeur suite à une promesse d'achat acceptée.
Nonobstant les dispositions mentionnées ci-avant, le vendeur déclare de façon limitative, que le mobilier et les équipements ci-haut mentionnés font l'objet d'une entente de location. Le bail avec le locataire, opérant le restaurant:'' Les Trois saveurs '' dans le local commercial du rez-de-chaussée, prévoit que ces équipements sont inclus dans l'entente de location du local. De plus, sous réserve que le locataire ne soit pas en défaut en vertu des dispositions du bail, le dit locataire deviendra propriétaire du mobilier et des équipements en date du 30 juin 2031. Il pourra par la suite, en disposer à sa discrétion.
Tous les équipements et le mobilier de l'ancien bar laitier situé au local du sous-sol et la marque
de commerce ''Crim Puff '', ainsi que tous les biens du locataire du local du sous-sol sont également exclus de la vente.
servis à l'opération de l'ancien restaurant Pat Rétro. Une liste détaillée de ceux-ci sera fournit par le vendeur suite à une promesse d'achat acceptée.
Nonobstant les dispositions mentionnées ci-avant, le vendeur déclare de façon limitative, que le mobilier et les équipements ci-haut mentionnés font l'objet d'une entente de location. Le bail avec le locataire, opérant le restaurant:'' Les Trois saveurs '' dans le local commercial du rez-de-chaussée, prévoit que ces équipements sont inclus dans l'entente de location du local. De plus, sous réserve que le locataire ne soit pas en défaut en vertu des dispositions du bail, le dit locataire deviendra propriétaire du mobilier et des équipements en date du 30 juin 2031. Il pourra par la suite, en disposer à sa discrétion.
Tous les équipements et le mobilier de l'ancien bar laitier situé au local du sous-sol et la marque
de commerce ''Crim Puff '', ainsi que tous les biens du locataire du local du sous-sol sont également exclus de la vente.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1944
Revêtement
Acier, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
274,10 m²
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 287 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 823 000 $
- Total
- 1 110 000 $
Taxes
- Eau (2026)
- 793 $
- Municipale (2026)
- 28 062 $
- Scolaire (2026)
- 866 $
- Total
- 29 721 $
Dépenses annuelles
- Entretien
- 5 000 $
- Total
- 5 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
La présente vente inclut le mobilier et les équipements du restaurant (Ex-Pat-Rétro ), mais exclut les marques de commerce ''Pat Rétro '' et Crim Puff''. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Exclusions
Tous les biens meubles et effets personnels des locataires résidentiels, le congélateur vertical vitré situé à la droite du comptoir au rez-de-chaussée et le Juke Box. Les marques de commerce ''Pat Rétro '' et Crim Puff'' ainsi que le mobilier et les équipements du bar laitier
Calculatrice de versements hypothécaire
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