Commerciale à vendre
1977 - 1983 Rue de Bergerville, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Sillery)

Magnifique plex ayant 2 logements de 4.5 pièces avec baux jusqu'au 30 juin 2026 et 2 locaux commerciaux tout équipés ( restaurant au r-c et bar Laitier au niveau inférieur), terrasse, immeuble très bien entretenu. Situé au coin de la rue Maguire, un secteur prisé pour ses bons restaurants, ses boutiques exclusives, desservant une clientèle épicurienne à revenus élevés et ayant un niveau de scolarité supérieurs. La chance d'y opérer votre commerce tout en étant propriétaire des lieux ou de relouer les locaux commerciaux pour ainsi bénéficier d'un excellent placement. Revenus bruts annuels potentiels 141 500.00 $

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Superficie du terrain 280,10 m²

RICHARD NOLIN

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

418 955-6326

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Addenda

Le vendeur vend à la fois l'immeuble et le fonds de commerces(anciennement Crime Puff et Pat Rétro), mais pas les marques Pat Rétro et Crime Puff qui pourraient faire l'objet d'une négociation séparée si encore disponible. Les 2 commerces sont prêts à être opérés. Les équipements des terrasses sont inclus. Il n'y manque que du personnel et l'inventaire, et les 2 commerces sont opérationnels. Emplacement stratégique, rue achalandée, commerces établis, restaurants reconnus. À proximité d'immeubles à bureaux,écoles,commerces,Promenade de Champlain. Situé au coeur d'une communauté ayant un niveau de scolarité élevé et des revenus supérieurs

Particularités du bâtiment

Dimensions 25' 11" X 50' 7"

Année de construction 1944

Fenestration Aluminium, PVC

Revêtement Brique

Revêtement de la toiture Membrane élastomère

Sous-sol Local commercial, Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 39' 4" X 75'

Superficie du terrain 280,10 m²

Proximité Autoroute, Transport en commun

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques

Énergie pour le chauffage Électricité

Commodités de la propriété ou de l'unité Enseignes permises

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain: 287 000 $
Évaluation du bâtiment: 823 000 $
Total: 1 110 000 $

Taxes

Eau (2025): 106 $
Municipale (2025): 27 373 $
Scolaire (2025): 866 $
Total: 28 345 $

Dépenses annuelles

Assurances: 15 338 $
Total: 15 338 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

Tous les biens meubles, aménagements et équipements, se retrouvant dans les locaux (rez-de-chaussée et sous-sol) des commerces opérant autrefois sous les noms de Pat Rétro et Crime Puff.

Exclusions

Les marques de commerces ''Pat Rétro et Crime Puff '' et leurs signatures (logo). Le congélateur situé au r-c près du comptoir caisse et certaines antiquités. Tous les biens meubles et les effets personnels des locataires des 2 logements résidentiels.

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt