1 150 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 27161871
Commerciale
à vendre
196 Rue Sherbrooke, Magog
Bâtisse commerciale stratégiquement située sur la rue achalandée à Magog, présentement exploitée comme restaurant. Emplacement de choix offrant une excellente visibilité, à deux pas de l'hôpital de Magog et du centre-ville. Située sur un coin de rue dans un quartier en plein essor, cette propriété bien entretenue propose un stationnement à l'arrière et un revêtement extérieur en CanExel. Opportunité idéale pour investisseur ou entrepreneur désirant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
9 647,69 pi²
PIERRE LAVOIE
Courtier immobilier
Addenda
Le vendeur a reçu un avis de correction de la RBQ. Les travaux sont en processus d'être faits par un professionnel.
Cette vente est faite sans aucune garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Cette vente est faite sans aucune garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 60' irr.
Année de construction
1907
Fenestration
PVC
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' X 1' irr.
Superficie du terrain
9 647,69 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 149 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 334 600 $
- Total
- 484 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 610 $
- Scolaire (2025)
- 311 $
- Total
- 8 921 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Inventaire, voitures de livraison, remorque, machine à coke, frigo coke et équipement.
Calculatrice de versements hypothécaire
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