5 900 000$ +TPS/TVQ
ULS : 22194792
Commerciale
à vendre
1900 Rue Sauvé E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
Immeuble commercial de 4 étages à vendre. Excellente opportunité d'investissement. L'immeuble comprend uniquement des unités commerciales et est loué à environ 90--95 %, principalement à des entreprises sérieuses qui occupent des bureaux et assurent un revenu stable. Bien entretenu et situé dans un secteur recherché, près de tous les services. Une excellente occasion pour investisseurs à la recherche d'un bon rendement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
16 139 pi²
EDIS MEKIC
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Immeuble commercial de 4 étages à vendre.
Excellente opportunité d'investissement ! Cet immeuble bien entretenu comprend exclusivement des unités commerciales, dont environ 90--95 % sont déjà louées. La majorité des locataires sont des entreprises sérieuses et bien établies qui occupent des bureaux et paient régulièrement leur loyer, assurant ainsi un revenu stable et intéressant.
Situé dans un secteur stratégique, près de tous les services et facilement accessible, l'immeuble bénéficie d'un emplacement recherché pour les activités professionnelles. La propriété est en très bon état et représente un investissement solide avec un fort potentiel de rendement.
Une occasion idéale pour investisseurs à la recherche d'un actif commercial stable dans un emplacement de choix.
Excellente opportunité d'investissement ! Cet immeuble bien entretenu comprend exclusivement des unités commerciales, dont environ 90--95 % sont déjà louées. La majorité des locataires sont des entreprises sérieuses et bien établies qui occupent des bureaux et paient régulièrement leur loyer, assurant ainsi un revenu stable et intéressant.
Situé dans un secteur stratégique, près de tous les services et facilement accessible, l'immeuble bénéficie d'un emplacement recherché pour les activités professionnelles. La propriété est en très bon état et représente un investissement solide avec un fort potentiel de rendement.
Une occasion idéale pour investisseurs à la recherche d'un actif commercial stable dans un emplacement de choix.
Particularités du bâtiment
Dimensions
322' 6" X 322' 2" irr.
Année de construction
1964
Particularités du terrain
Superficie du terrain
16 139 pi²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 562 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 335 700 $
- Total
- 2 898 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 84 671 $
- Scolaire (2025)
- 2 482 $
- Total
- 87 153 $
Dépenses annuelles
- Gestion/Administration
- 22 046 $
- Assurances
- 30 679 $
- Déneigement
- 1 500 $
- Entretien
- 890 $
- Ordures
- 16 740 $
- Total
- 71 855 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 12 715 $
- Total
- 12 715 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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