Commerciale à vendre
19 Rue Nilphas-Richer, Gatineau (Gatineau) (Saint-Rosaire)

OPPORTUNITÉ COMMERCIALE À SAISIR. Superbe édifice commercial situé sur un terrain double, offrant un fort potentiel d'exploitation. Stratégiquement localisé à proximité de tous les services, ce bâtiment est actuellement en opération et clé en main, prêt à accueillir votre projet selon le type de commerce désiré. L'immeuble est très bien entretenu, offrant des espaces fonctionnels et une grande visibilité. Que ce soit pour y établir, relocaliser ou développer votre entreprise, cette propriété représente une occasion d'affaires à ne pas manquer. Emplacement de choix, Bâtiment polyvalent. Ne laissez pas passer cette chance unique. Contactez-moi

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Superficie du terrain 975,30 m²

GENE HARTLEY

Courtier immobilier

RE/MAX DIRECT INC.

819 661-6118

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Addenda

* Emplacement sensationnel pour votre futur commerce
* Plus de 5000 pc d'espace intérieur
* A proximité des ponts pour Ottawa
* Immense terrain pour entreposer vos véhicules ou toute autres équipements
* Bâtiment excessivement bien entretenu
* Nouvelle fenêtres show-room et recouvrement toiture refais en 2022
* Système de chauffage ultra performant avec thermopompe a air pulsé
* A proximité du transport en commun
* Ultra rare sur le marché alors faite vite ! contactez-moi !

Particularités du bâtiment

Dimensions 33' X 85'

Année de construction 1960

Fenestration Aluminium

Revêtement Aluminium, Brique

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Plancher séparateur Bois

Garage Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché

Sous-sol Aucun

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 99' 9" X 105'

Superficie du terrain 975,30 m²

Allée Asphalte

Stationnement (total) Allée (10), Garage (2)

Proximité Autoroute, Transport en commun

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)

Énergie pour le chauffage Mazout, Électricité

Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Enseignes permises

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain: 233 800 $
Évaluation du bâtiment: 118 200 $
Total: 352 000 $

Taxes

Municipale (2025): 11 372 $
Scolaire (2025): 310 $
Total: 11 682 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

Chauffe-eau, fournaise, réservoir mazoute, thermopompe, tablette du magasin et garage

Exclusions

Inventaire, outils et effet personnel

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt