Commerciale à vendre
1895 Av. de l'Aéroport, Saint-Hyacinthe (Douville)

Directement à l'aérodrome de Saint-Hyacinthe, ce bâtiment offre une combinaison rare pour un propriétaire d'aéronef, un entrepreneur ou un passionné d'aviation. Profitez d'un environnement aérien complet avec piste de 3 850 pi, bassin pour hydravions, essence d'aviation, entretien, approche GPS, écoles de pilotage, ultralégers et accès aux hélicoptères. Le hangar de 62 x 72 pi comprend un atelier, un bureau et une salle d'eau, en plus d'un espace aménagé avec cuisine et salle de bain complète. Un site polyvalent, stratégique et difficile à retrouver sur le marché.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Superficie du terrain 25 770 pi²

DÉREK JÉRÔME

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX EXTRA INC.

438 926-9472

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Addenda

Nous retrouvons à l'aérodrome de Saint-Hyacinthe les services suivants :

Une piste pour avions de 3 850 pieds
Un bassin pour hydravion de 2 000 pieds
Essence d'aviation
Service d'entretien d'aéronefs
Système d'éclairage pour atterrissage de nuit et approche GPS
École et cours de pilotage d'avion
École et cours de pilotage d'ultraléger pendulaire (deltaplane motorisé)
Tours de deltaplane motorisé (avion ultraléger pendulaire)
Hélicoptères permis
Voies de circulation pour les avions (« taxiway »)
Restauration

L'aéroport de Saint-Hyacinthe est également un aérodrome propice pour entreprendre une formation afin de devenir pilote d'avion dans la grande région de Montréal.

L'aérodrome de Saint-Hyacinthe est situé à proximité des autoroutes 20 et 30 ainsi que de la route 116.

DESCRIPTION DU HANGAR

Hangar : 62 pi x 72 pi, plancher de béton
Atelier : 18,68 pi x 47,79 pi, plancher de béton
Bureau : 14,22 pi x 11,88 pi, plancher de céramique
Salle d'eau
Grande porte de hangar donnant directement sur l'aire extérieure

DESCRIPTION DES PIÈCES

Salle de bain complète : 11,83 pi x 11 pi, plancher de céramique
Aire de repos : 11,33 pi x 19 pi, plancher de bois
Aire de repos : 13,27 pi x 11,02 pi, plancher de bois
Salon : 12,66 pi x 18,69 pi, plancher de bois
Salle à manger : 10,33 pi x 12,46 pi, plancher de bois
Cuisine : 12,46 pi x 8,09 pi, plancher de céramique

Un site distinctif bénéficiant d'un emplacement stratégique directement à l'aérodrome de Saint-Hyacinthe. Une occasion rare à ne pas manquer!

Particularités du bâtiment

Année de construction 2012

Revêtement de la toiture Tôle

Particularités du terrain

Superficie du terrain 25 770 pi²

Proximité Autoroute, Transport en commun

Caractéristiques

Énergie pour le chauffage Électricité, Propane

Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air

Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (75)

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain: 127 400 $
Évaluation du bâtiment: 574 400 $
Total: 701 800 $

Taxes

Municipale (2026): 11 481 $
Scolaire (2026): 486 $
Total: 11 967 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

Spa, luminaires, stores et rideaux, lave-vaisselle, foyer, balayeuse centrale, échangeur d'air, aérothem au propane (2), foyer au propane, chauffe-eau.

Exclusions

laveuse-sécheuse, support à télévision, établie et éclairage de l'établie, tour dans la salle mécanique, fraisage mécanique, établi rouge dans la partie hangar, éclairage au dessus de l'établie rouge, plieuse bleu, atelier : plieuse, schear, meuble à sablé, établie rouge et étau, rangement à pièce rouge et bleu, table à déssin, réfrigérateur, cuisinière.

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.