179 900$ +TPS/TVQ
ULS : 19195016
Commerciale à vendre - Duhamel
1886 Rue Principale, Duhamel
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'AFFAIRES! Dépanneur avec station d'essence & permis SAQ, le seul offrant ces services sur plusieurs km! EMPLACEMENT STRATÉGIQUE avec achalandage touristique ainsi que beaucoup de clientèle régulière tels que chasseurs, pêcheurs, VTT/motoneigistes & amateurs d'activités en plein-air puisqu'il est situé à proximité du centre touristique de Lac-Simon & de la réserve Papineau-Labelle. Le bâtiment comprend aussi un logement de 2 c.à.c pour propriétaire occupant. Saisissez cette chance inouïe de posséder une entreprise lucrative adjacente à votre résidence! Un beau projet à entreprendre dans une région très accueillante!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
1 953,50 m²
Addenda
- Au coeur du village de Duhamel, excellente visibilité & achalandage
- Détenteur d'un permis exclusif de la SAQ
- Dépositaire Loto-Québec
- Poste à essence indépendant
- Garage double
- Situé à 50 min de l'autoroute 50, à 1h15 de Gatineau et à 2h de Montréal
- Preuve de disponibilité de fonds exigée avant toute visite
- Bilans financiers seront fournis suite à une promesse d'achat acceptée seulement.
***INVENTAIRE NON-INCLUS, doit être acheté à part et indissociable à la vente du commerce.***
- Détenteur d'un permis exclusif de la SAQ
- Dépositaire Loto-Québec
- Poste à essence indépendant
- Garage double
- Situé à 50 min de l'autoroute 50, à 1h15 de Gatineau et à 2h de Montréal
- Preuve de disponibilité de fonds exigée avant toute visite
- Bilans financiers seront fournis suite à une promesse d'achat acceptée seulement.
***INVENTAIRE NON-INCLUS, doit être acheté à part et indissociable à la vente du commerce.***
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' 1" X 63' 9" irr.
Année de construction
1932
Fenestration
PVC
Revêtement
Bois, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, en partie +/- 2021
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
143' 11" X 105' 8" irr.
Superficie du terrain
1 953,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Mazout, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
+/- 2020, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 12 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 185 100 $
- Total
- 197 600 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 767 $
- Scolaire (2023)
- 131 $
- Total
- 2 898 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bâtiments, fonds de commerce et équipements.
Exclusions
tracteur, meubles du logement et l'inventaire
Calculatrice de versements hypothécaire
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