699 000$ +TPS/TVQ
ULS : 28688660
Commerciale
à vendre
1880 Ch. Rouville, Saint-Jean-Baptiste
Située dans un secteur stratégique, cette propriété commerciale offre un potentiel unique pour des projets tels que : table champêtre, gite touristique, industrie agro-alimentaire, production artisanale, salle de réception/spectacles, habitation unifamiliale isolée, services de soins pour animaux, exploitation agricole ou tout autre concept nécessitant un vaste espace polyvalent (à vérifier auprès des autorités compétentes Ville/CPTAQ). Son emplacement est idéal, facilement accessible, entouré d'un environnement calme et dégagé, tout en étant à proximité des grands axes routiers, ce qui garantit une clientèle locale et régionale.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
38 662,08 pi²
NATHALIE BRIEN
Courtier immobilier
Addenda
Le bâtiment est très spacieux et permet d'accueillir un grand nombre de personnes, avec des aménagements pensés pour le confort, la sécurité et la flexibilité d'utilisation. Stationnement généreux sur place et possibilité d'acquérir le lot voisin gauche pour des places additionnelles.
Que vous soyez investisseur, entrepreneur événementiel ou à la recherche d'un lieu distinctif pour votre entreprise, cette propriété est une occasion parfaite pour vos projets futurs.
Points forts :
Phase 1 effectuée en 2021 & Grille d'usage disponibles à l'Acheteur;
Zone agricole avec usage commercial et résidentiel restrictive - voir la grille d'usage et conditionnel à l'approbation de la Ville et du CPTAQ;
Excellente visibilité et accessibilité;
Grand stationnement;
Bâtiment polyvalent;
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Que vous soyez investisseur, entrepreneur événementiel ou à la recherche d'un lieu distinctif pour votre entreprise, cette propriété est une occasion parfaite pour vos projets futurs.
Points forts :
Phase 1 effectuée en 2021 & Grille d'usage disponibles à l'Acheteur;
Zone agricole avec usage commercial et résidentiel restrictive - voir la grille d'usage et conditionnel à l'approbation de la Ville et du CPTAQ;
Excellente visibilité et accessibilité;
Grand stationnement;
Bâtiment polyvalent;
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
200' X 177'
Année de construction
1995
Revêtement
Agrégat
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
240' X 178' 1"
Superficie du terrain
38 662,08 pi²
Particularités du site
Grande visibilité
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10)
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Aérotherme au propane Reznor, électricité, propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
à remplacer, Fosse septique
Étude environnementale
Phase 1 (2021, 12)
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 123 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 430 000 $
- Total
- 553 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 731 $
- Scolaire (2025)
- 500 $
- Total
- 6 231 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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